Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Diamantweg 9
3051XA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.883
Galerie de photos
Description
Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnig dakterras en diepe achtertuin in Hillegersberg! Aan een rustige straat in Hillegersberg ligt deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, aparte wasruimte en een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over het groen. Ook buiten is er volop ruimte: de diepe achtertuin biedt meerdere zitplekken, veel privacy én een multifunctioneel bijgebouw dat ideaal is als werk-, hobby- of loungeplek. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en fijne lichtinval biedt de woning een rustige leefomgeving. Daarnaast is het een woning met veel mogelijkheden door de ruime opzet en de 5 slaapkamers. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hillegersberg, een populaire wijk in Rotterdam vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en het groene karakter. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel onderweg richting de A20 en overige uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en treinverbindingen in de nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek en makkelijk aan te lopen of fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open haard voelt extra licht en ruim aan dankzij de hoge plafonds van ruim 3 meter en de grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waaronder een sfeervolle kamer onder de kapconstructie met dakramen en zichtbare balken. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig én een extra ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw dat uitstekend geschikt is als lounge-, hobby- of werkruimte. Ook is er een praktische doorgang van de straatkant naar de achtertuin. Op de bovenste verdieping geniet je bovendien van een ruim dakterras met vrij uitzicht over het groen. Details - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte circa 128 m² - Energielabel E - Eigen grond - Gelegen in Hillegersberg - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige straat - Ruime eengezinswoning verdeeld over meerdere verdiepingen - Vijf slaapkamers - Ruim dakterras Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Somerenweg 39
3062RG Rotterdam
€ 2.450.000 k.k.
€ 8.221/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 786 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zuidhoek 154
3082PP Rotterdam
€ 699.500 k.k.
€ 4.791/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint-Mariastraat 132 A
3014SR Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 5.454/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
G.H. Betzweg 119
3068AZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polderlaan 3
3074MA Rotterdam
€ 1.395 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ackersdijkstraat 84
3037VM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 42 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelebrem 45
3068TJ Rotterdam
€ 510.000 k.k.
€ 3.893/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bentinckplein 77
3039KN Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
