Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Ackersdijkstraat 84

3037VM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.667

Galerie de photos

Ackersdijkstraat 84 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Liskwartier, op de hoek van de Bergselaan, komt deze bijzondere en veelzijdige woning beschikbaar. Dit verrassend en multifunctionele herenhuis combineert karakter, design en modern wooncomfort op verrassende wijze en bestaat uit een ruime bovenwoning én een zelfstandig appartement/werkstudio op de begane grond. De bovenwoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een verzonken ligbad en is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Het zelfstandige appartement op de begane grond beschikt over een eigen keuken en badkamer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis, gastenverblijf, woonruimte voor een uitwonend kind of airbnb. Op de bovenste verdieping bevindt zich een heerlijk dakterras met uitzicht over het groen en de karakteristieke daken van het Liskwartier een fijne plek om in de zomer van de zon en een goed glas wijn te genieten. Een groot pluspunt van de woning is de recent in 2024 gerealiseerde betonnen paalfundering, wat zorgt voor een zorgeloze en solide basis en extra wooncomfort voor de toekomst. Locatie: Het Liskwartier is een geliefde en rustige wijk, gekenmerkt door groene lanen, singels en sfeervolle, karakteristieke panden. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer, met het Centraal Station op slechts circa 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Daarnaast grenst het Liskwartier aan het Oude Noorden, waardoor je niet ver hoeft te gaan voor levendigheid. Binnen enkele minuten bereik je hotspots zoals de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein, met een breed aanbod aan horeca en unieke winkels. Denk aan populaire plekken zoals Coppi, Wolly aan de waterkant, Diepnoord en Station Bergweg. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vroesenpark en het Kralingse Bos met de plas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook de Hofbogen bevinden zich op slechts twee minuten loopafstand. Extra pluspunt: het Liskwartier is door de gemeente Rotterdam aangemerkt als een van de meest kindvriendelijke wijken van de stad. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de voormalige garage, welke volledig is getransformeerd naar een hoogwaardig en zelfstandig appartement. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een fraaie Bruynzeel “Piet Zwart”-keuken en is geheel uitgevoerd naar hedendaagse maatstaven. Centraal in deze studio bevindt zich een stijlvol vormgegeven entresol met slaap- of werkgedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern karakter. Verder is er een moderne luxe badkamer met regendouche, badkamermeubel en toilet. Daarnaast beschikt het over een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting Dankzij de zelfstandige indeling is deze verdieping uitermate geschikt als kangoeroewoning, gastenverblijf, praktijk aan huis of airbnb. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonverdieping met open keuken en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht richting het groen van de Bergselaan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een douche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de open badkamer met een verzonken bad, aansluiting voor wasmachine en droger en wastafel. Derde verdieping: Open lichte zolderkamer met toegang tot het dakterras. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Bijzonderheden: - Geheel pand; - Recent in 2024 gerealiseerde betonnen paalfundering; - Eigen dakterras; - Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2024; - Volledig voorzien van HR++ isolatieglas in kunststof kozijnen in 2024; - Nefit Pro CV-installatie uit 2019, eigendom; - Twee Mitsubishi airco-/warmtepompunits uit 2024; - Nieuwe groepenkast en elektra geplaatst in 2024; - Vrij uitzicht op het groen van de Bergselaan; - Inpandige garage/werkplaats; - Zelfstandig appartement/studio op de begane grond; - Massief eiken vloeren op begane grond en 1e verdieping; - Energielabel C (studio begane grond) - Energielabel D (bovenwoning); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dienen daarna digitaal aan ons te worden bevestigd via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit pro CV installatie (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.