Aller directement au contenu
Logo de HZ Makelaars BV

Doornenburg 33

3085XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Doornenburg 33 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doornenburg 33, Rotterdam Aan Doornenburg 33 in Rotterdam bevindt zich een goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80m². Deze woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een moderne badkamer. Alles aan deze woning straalt comfort en verzorging uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een prettige indeling en eigentijdse afwerking. Laat u verrassen door de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De woning ligt in een rustige, groene wijk van Zuidwijk, waar u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u nooit ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen en sportclubs bevinden zich op loop- en fietsafstand, ideaal voor gezinnen of sportieve bewoners. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A15 en A16, waarmee andere delen van de stad en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het centrum van Rotterdam is goed te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin, waar ruimte is om een gezellige loungeset te plaatsen. Via de voordeur betreedt u de woning, waar de hal u verwelkomt met een praktische indeling. De entree biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De lichte en open woonkamer vormt het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met kraan. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Verder is er een bijkeuken aanwezig in de woning, een handige extra ruimte voor opslag of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers: Via de tweede gang bereikt u de twee slaapkamers, die beide profiteren van veel lichtinval. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en een prettige nachtrust. Sanitair: De moderne badkamer grenst aan de gang en is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het comfort nog verder vergroot. Bijzonderheden • Goed onderhouden benedenwoning mét eigen parkeerplek • Woonoppervlakte circa 80 m² • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (nieuwe combi oven van Siemens uit 2025 en nieuwe inbouw koelkast AEG) • Separate bijkeuken voor extra bergruimte • Moderne badkamer en apart toilet • Voortuin met ruimte voor een lounge set • Gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk van Rotterdam-IJsselmonde • Dichtbij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.