Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Dorpsweg 185 A

3082LL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 3.493

Galerie de photos

Dorpsweg 185 A Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons in het karaktervolle Oud-Charlois! Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit heerlijke 3-kamerappartement met twee fijne balkons bevindt zich op de derde (bovenste) woonlaag aan de Dorpsweg, midden in het levendige en authentieke Oud-Charlois. Een plek waar karakter, rust én bereikbaarheid samenkomen. Met twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een verrassend ruimtelijke indeling is dit appartement ideaal voor starters die hun eerste stappen op de woningmarkt zetten, en dat ook nog eens op een plek waar je de stad én het groen binnen handbereik hebt. Wonen in Oud-Charlois: authentiek, centraal en volop in ontwikkeling Oud-Charlois is een wijk met een dorps karakter in een stadse omgeving. Een wijk waar historie zichtbaar is in de karakteristieke panden en gezellige straatjes, maar die ook volop in beweging is. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand: van supermarkten tot speciaalzaken, basisscholen, speeltuinen en sportclubs. Op vijf minuten fietsen ligt het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein voor een middagje shoppen of een snelle boodschap, en voor ontspanning is het uitgestrekte Zuiderpark om de hoek. Stap op de fiets, en via de Maastunnel sta je in no time in het bruisende stadscentrum, op de Kop van Zuid of bij de Euromast. Openbaar vervoer? Trams en bussen stoppen op loopafstand en ook met de auto zit je zo op de A15 of A29. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek mét karakter. Indeling van de woning: Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. In de onderbouw beschik je over een privéberging; Ideaal voor fietsen, koffers of extra voorraad. Derde verdieping Je komt binnen in een ruime, centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, en heeft een gezellige uitstraling. De authentieke glas-in-lood ensuite deuren scheiden de woonkamer van de eerste slaapkamer, waardoor beide ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden, maar toch met elkaar verbonden blijven. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om de dag rustig te starten of juist ’s avonds even buiten te zitten. De oude doucheruimte is omgebouwd tot een handige inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken is netjes ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een geiser voor warm water. Er is voldoende kastruimte én een praktische inbouw-provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rust in deze groene buurt. De losse koelkast is eventueel ter overname. Een echte eyecatcher is de vernieuwde badkamer (voorheen een slaapkamer) die recent is verbouwd tot een ruime, luxe ruimte met een industriële bohemian uitstraling. De inloopdouche met regendouche geeft je het gevoel van een privé-spa, en ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier slim geïntegreerd. De decoratieve schuifdeur maakt het geheel helemaal af. Vierde verdieping/vliering Op de bovenste etage van het complex bevindt zich een vliering met de opstelling van de boiler. Dit gedeelte behoort formeel tot de VvE. Er bestaan mogelijkheden om deze ruimte te betrekken bij het appartement. Bijzonderheden - 2 slaapkamers - Twee fijne balkons aan de achterzijde - Ruime en luxe badkamer met regendouche - Eigen berging in de onderbouw - Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren - Geiser in de keuken met lease-/onderhoudscontract (afkoopbaar of opzegbaar) - Warm water in de badkamer via een eigen grote boiler (80L) - Energielabel D (verbetering mogelijk met andere warmtevoorziening) - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 106,- - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Waarom dit appartement? Dit appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een plek met karakter, dichtbij de stad en het groen. De combinatie van authentieke details, een moderne badkamer, twee balkons en een centrale ligging maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om snel in het centrum van Rotterdam te zijn, woon je hier écht op een strategische plek. Of je nu je eerste woning zoekt of toe bent aan een nieuwe stap. Hier voel je je snel thuis. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag in het echt zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gashaard en moederhaard
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.