Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Dorpsweg 185 A

3082LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Dorpsweg 185 A Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons in het karaktervolle Oud-Charlois! Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit heerlijke 3-kamerappartement met twee fijne balkons bevindt zich op de derde (bovenste) woonlaag aan de Dorpsweg, midden in het levendige en authentieke Oud-Charlois. Een plek waar karakter, rust én bereikbaarheid samenkomen. Met twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een verrassend ruimtelijke indeling is dit appartement ideaal voor starters die hun eerste stappen op de woningmarkt zetten, en dat ook nog eens op een plek waar je de stad én het groen binnen handbereik hebt. Wonen in Oud-Charlois: authentiek, centraal en volop in ontwikkeling Oud-Charlois is een wijk met een dorps karakter in een stadse omgeving. Een wijk waar historie zichtbaar is in de karakteristieke panden en gezellige straatjes, maar die ook volop in beweging is. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand: van supermarkten tot speciaalzaken, basisscholen, speeltuinen en sportclubs. Op vijf minuten fietsen ligt het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein voor een middagje shoppen of een snelle boodschap, en voor ontspanning is het uitgestrekte Zuiderpark om de hoek. Stap op de fiets, en via de Maastunnel sta je in no time in het bruisende stadscentrum, op de Kop van Zuid of bij de Euromast. Openbaar vervoer? Trams en bussen stoppen op loopafstand en ook met de auto zit je zo op de A15 of A29. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek mét karakter. Indeling van de woning: Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. In de onderbouw beschik je over een privéberging; Ideaal voor fietsen, koffers of extra voorraad. Derde verdieping Je komt binnen in een ruime, centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, en heeft een gezellige uitstraling. De authentieke glas-in-lood ensuite deuren scheiden de woonkamer van de eerste slaapkamer, waardoor beide ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden, maar toch met elkaar verbonden blijven. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om de dag rustig te starten of juist ’s avonds even buiten te zitten. De oude doucheruimte is omgebouwd tot een handige inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken is netjes ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een geiser voor warm water. Er is voldoende kastruimte én een praktische inbouw-provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rust in deze groene buurt. De losse koelkast is eventueel ter overname. Een echte eyecatcher is de vernieuwde badkamer (voorheen een slaapkamer) die recent is verbouwd tot een ruime, luxe ruimte met een industriële bohemian uitstraling. De inloopdouche met regendouche geeft je het gevoel van een privé-spa, en ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier slim geïntegreerd. De decoratieve schuifdeur maakt het geheel helemaal af. Vierde verdieping/vliering Op de bovenste etage van het complex bevindt zich een vliering met de opstelling van de boiler. Dit gedeelte behoort formeel tot de VvE. Er bestaan mogelijkheden om deze ruimte te betrekken bij het appartement. Bijzonderheden - 2 slaapkamers - Twee fijne balkons aan de achterzijde - Ruime en luxe badkamer met regendouche - Eigen berging in de onderbouw - Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren - Geiser in de keuken met lease-/onderhoudscontract (afkoopbaar of opzegbaar) - Warm water in de badkamer via een eigen grote boiler (80L) - Energielabel D (verbetering mogelijk met andere warmtevoorziening) - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 106,- - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Waarom dit appartement? Dit appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een plek met karakter, dichtbij de stad en het groen. De combinatie van authentieke details, een moderne badkamer, twee balkons en een centrale ligging maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om snel in het centrum van Rotterdam te zijn, woon je hier écht op een strategische plek. Of je nu je eerste woning zoekt of toe bent aan een nieuwe stap. Hier voel je je snel thuis. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard en moederhaard
Warm water
Elektrische boiler en geiser (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.