Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Elsenhoek 1
3085EE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 4.158
Galerie de photos
Description
Schitterende hoekwoning in Charlois/Zuidwijk. In een "groene" en rustige woonomgeving ligt deze schitterende hoekwoning op maar liefst 269 m² eigen grond, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het Zuiderpark en diverse uitvalswegen. De woning is instapklaar en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Binnen tref je onder meer een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Een van de absolute pluspunten is de royale, sfeervolle en zonnige tuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er, indien gewenst, een separate garage te koop, gelegen op slechts enkele meters van de woning. Kortom: een uitstekend onderhouden en direct te betrekken woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Begane grond: Hal/entree met siergrindvloer, licht gesausde wanden, garderoberuimte en een praktische voorraadkast met geïntegreerde meterkast (8 groepen en slimme meters). Tevens bevindt zich hier een geheel betegeld toilet en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) is afgewerkt met een siergrindvloer voorzien van vloerverwarming, strak gesausde wanden, een extra zijraam en openslaande tuindeuren. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, wat het geheel een bijzonder sfeervolle uitstraling geeft. Keuken: De moderne open keuken (ca. 8 m²) is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker (heetwaterkraan), inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de keurig aangelegde, zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met tweede toilet. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 19 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon (Oost). Slaapkamer 2: Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is ingericht als kastenkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Wasruimte/Toilet: De voormalige douchegelegenheid (ca. 2 m²) is geheel betegeld en beschikt over de opstelling van de wasmachine, cv combiketel (Remeha, bouwjaar 2023), omvormer en een 2e toilet. Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Via de overloop is middels een losse trap een kleine bergzolder te bereiken. Tuin: De keurig onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Je vindt hier een moderne aanleg met grote tegels, sfeervolle beplanting en meerdere gezellige zitjes waar je op elk moment van de dag kunt neerploffen. De tuin is volledig omheind en beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast zijn er extra voorzieningen zoals een buitenkraan en zonwering aanwezig. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Ook beschikt de woning over een zij-tuin en een ruime voortuin met gazon, bloemen en planten, wat zorgt voor een groen en verzorgd geheel. Algemeen: - Eigen grond; - Dubbele beglazing; - Energielabel C - 6 Zonnepanelen (2024); - De dakbedekking is in 2024 vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Instapklaar en zeer verzorgd; - Indicatie oplevering 1e week 2027. Separate garage te koop: Op loopafstand van de woning, wordt separaat een stenen garage van ca. 17 m² aangeboden voor € 35.000,- k.k. (adres: Beumershoek 172) De kavelgrootte is 21 m². Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sternstraat
3083ZT Rotterdam
€ 995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
