Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Fluitstraat 25 A
3028VD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 4.470
Galerie de photos
Description
Fluitstraat 25B Rotterdam Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 66 m² met twee balkons, luxe afwerking en een verrassend ruime indeling! Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt intrekken? Dan is Fluitstraat 25B absoluut een bezichtiging waard. Dit fraaie appartement is de afgelopen periode volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waarbij comfort, ruimte en licht centraal staan. Dankzij het gunstige energielabel B profiteer je bovendien van relatief lage energielasten. Oorspronkelijk betreft dit een 4-kamerwoning. Door het samenvoegen van twee kamers is een royale woonkamer ontstaan die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer weer terug te brengen. De woning beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van zon én schaduw, afhankelijk van je voorkeur. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne keuken en stijlvolle badkamer hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wat is er nieuw? • Moderne keuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur • Luxe badkamer • Separate toiletruimte • Pvc-visgraatvloer • Strak gestuukte wanden en plafonds • Volledig saus- en schilderwerk • Cv-installatie • Elektrische installatie inclusief groepenkast • Waterinstallatie Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 66 m² • Energielabel B • Oorspronkelijk 4 kamers, momenteel ingericht als ruime 3-kamerwoning • 2 slaapkamers • Royale woonkamer • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Eigen berging (7m2) in de onderbouw • Gelegen op eigen grond • Verwarming middels eigen cv-combiketel (2026) • Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, volledig dubbel glas • Actieve Vereniging van Eigenaren • Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Wonen in Oud-Mathenesse De woning is gelegen in het populaire en steeds verder ontwikkelende Oud-Mathenesse. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook recreatiegebieden en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, metro, bus en trein bevinden zich op korte afstand en via de A20 en A13 ben je binnen enkele minuten onderweg richting andere delen van de Randstad. Het bruisende centrum van Rotterdam is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de eigen berging. Woonverdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Moderne toiletruimte en stijlvolle badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en het balkon. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon. Kortom Een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, twee balkons en een aantrekkelijke ligging. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen zonder verbouwingswerkzaamheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en afwerking van Fluitstraat 25B! Algemene informatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,07%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 210 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Palermohof 29
3067WS Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Juliana van Stolberglaan 75 A
3051CD Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariniersweg 157
3011NK Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 5.984/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westzeedijk 419
3024EK Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 7.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Goghlaan 8
3055PM Rotterdam
€ 1.345.000 k.k.
€ 8.734/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemraadssingel 237 D
3023CD Rotterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Raaigras 45
3068CG Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.926/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maaskade 176 B
3071NT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
