Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gaastmeer 26
3068PS Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
*** NIEUW IN DE VERKOOP *** RUIMTE, RUST EN ENERGIEZUINIG WONEN IN ZEVENKAMP AAN DE GAASTMEER 26 IN DE GELIEFDE WIJK ZEVENKAMP (ROTTERDAM) VIND JE DIT FIJNE, RUIME HUIS WAAR JE ZO IN KUNT. DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET AIRCO ZOWEL BOVEN ALS BENEDEN IS GELEGEN OP EIGEN GROND, HEEFT ENERGIELABEL A, EEN VERNIEUWDE BADKAMER EN WC UIT 2023. EEN ZONNIGE ACHTERTUIN WAAR JE HEERLIJK KUNT GENIETEN VAN JE VRIJE TIJD. MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER EN DIVERSE KEUKENUPGRADES IS DIT EEN IDEALE PLEK VOOR IEDEREEN DIE COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WIL WONEN OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE. ZEVENKAMP - FIJN WONEN IN EEN GROENE WIJK Zevenkamp is een rustige en groene wijk in Rotterdam met een dorps karakter, maar mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar vele waterpartijen, speelvelden en wandelpaden, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buiten zijn. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Zevenkamp voor de dagelijkse boodschappen en met het openbaar vervoer, zoals metrostation Ambachtsland, ben je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam. Ook met de auto zit je zo op de A16 of A20. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en de recreatiegebieden Zuidplas en de Rottemeren. Kortom: een groene, praktische en fijne plek om te wonen. INDELING BEGANE GROND: Via de nette voortuin bereik je de entree van het huis, waar je ook de meterkast (vernieuwd in 2021) vindt. Vanuit hier stap je direct de ruime en speels ingedeelde woonkamer binnen, welke is voorzien van airco. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die in een praktische L-opstelling met schiereiland is geplaatst. Verschillende onderdelen zijn recent vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven, ideaal voor wie graag kookt zonder gedoe. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Hier is aan alles gedacht: een stenen berging voor extra opslag, een handige achterom én zelfs een overdekte kattenren aan de achterzijde, die ook de ruimte biedt om buiten te zitten bij regen. Op de begane grond is ook een wc, welke in 2023 is vernieuwd en dezelfde stijl heeft als de luxe badkamer. Ook is er voldoende extra bergruimte op de begane grond, de woning is namelijk voorzien van een ruime trapkast. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde is een brede slaapkamer met extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, een fijne plek om tot rust te komen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en comfortabel en voorzien van airco, heeft twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Ook is er extra bergruimte middels een gangkast op de overloop. ZOLDER: De zolder is slim en functioneel ingericht met bergruimte achter het schot. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, ideaal om je wasruimte netjes en efficiënt te houden. Achterin bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Perfect als logeerkamer, werkplek of voor een opgroeiend kind dat graag zijn of haar eigen plekje heeft. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 7 jaar voelt het nog steeds als thuiskomen in mijn fijne woning, ik heb hier een fantastische tijd gehad met hele fijne buren in een hele fijne straat. Ook de Zevenhuizerplas is op loopafstand en daar heb ik heel wat kilometers met mijn hond in de benen. De woning biedt ook veel privacy omdat de woning aan de voorzijde vrij ligt en aan de achterzijde de blinde muur van een huizenblok heeft. Mijn toekomst gaat ergens anders verder, maar ik hoop dat de nieuwe bewoners hetzelfde gevoel van thuiskomen mogen gaan ervaren ! BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning met ca. 93 m² woonoppervlak; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen; - 8 zonnepanelen; - Drie ruime slaapkamers, waarbij een slaapkamer een airco heeft; - Vernieuwde badkamer uit 2023; - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Airco; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 317 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stationssingel
3033HA Rotterdam
€ 2.099 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
