Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Groen van Prinstererstraat 99 A

3038RG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Groen van Prinstererstraat 99 A Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in Bergpolder! Stap binnen in deze prachtige benedenwoning waar licht, ruimte en comfort perfect in balans zijn. De woning ademt een warme, stijlvolle sfeer en beschikt over een heerlijke, ruime tuin op het westen, de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Deze recent gerenoveerde 2-kamerwoning is volledig instap-klaar en uitermate geschikt voor starters. De ligging op de grens van Blijdorp en Bergpolder biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een rustige woonomgeving. Begin de dag met een verse croissant van bakkerij Ids, geniet ’s middags van een Aperol op het terras bij Bar Kruk en maak daarna een ontspannen wandeling door het geliefde Vroesenpark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht snel bereikbaar zijn. Metrostation Blijdorp ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen. Laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning. Bekijk de foto’s voor een eerste indruk en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast. De moderne, vergrote badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich een modern vrijstaand tuinhuis van circa 6 m², voorzien van elektriciteit en verlichting. Hierdoor is deze ruimte ideaal in te richten als comfortabel thuiskantoor, hobbyruimte of inspirerend atelier. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer is er een open verbinding met de slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 50 m². - Inhoud: 186 m³. - Fraaie vergrote badkamer (2025). - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2017). - Voorzien van dubbele beglazing; in juni wordt er HR++ beglazing aan de voorzijde geplaatst. - Energielabel: C. - Actieve VvE; bijdrage € 94,- per maand. - Nette, recent gestucte muren en plafond (2024). - Vernieuwde houten vloer (2024). - Vernieuwde meterkast (2025). - Modern tuinhuis: 6 m². - Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Ouderdomsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Living in Bergpolder! Step into this beautiful ground-floor apartment where light, space, and comfort are perfectly balanced. The home exudes a warm and stylish atmosphere and features a lovely, spacious west-facing garden — the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. This recently renovated one-bedroom apartment is completely move-in ready and ideally suited for first-time buyers. Located on the border of Blijdorp and Bergpolder, this property offers the best of both worlds: vibrant city living combined with a peaceful residential setting. Start your day with a fresh croissant from bakery Ids, enjoy an Aperol on the terrace at Bar Kruk in the afternoon, and unwind with a relaxing walk through the beloved Vroesenpark. All daily amenities are within easy reach, while major roads towards The Hague and Utrecht are quickly accessible. Blijdorp metro station is within walking distance, and Rotterdam Central Station can be reached in approximately 5 minutes by bike. Be surprised by the charm and comfort of this unique home. Browse the photos for a first impression and schedule a viewing soon. Layout Ground floor: Entrance through the hallway with access to the renewed electrical panel. The modern, enlarged bathroom is stylishly finished and equipped with a shower, washbasin vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. The bright living room forms the heart of the home and features French doors opening onto the sunny west-facing garden. In the garden you will find a modern detached garden house of approximately 6 m², equipped with electricity and lighting. This space is perfectly suited to be transformed into a comfortable home office, hobby room, or inspiring studio. The open-plan kitchen is neatly finished and fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer combination. The living room has an open connection to the bedroom, creating a spacious and inviting atmosphere. Key Features: - Situated on freehold land. - Living area: approximately 50 m². - Volume: approximately 186 m³. - Beautiful enlarged bathroom (2025). - Heating and hot water via central heating combi boiler (2017). - Equipped with double glazing; HR++ glazing will be installed at the front in June. - Energy label: C. - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution € 94,-. - Recently plastered walls and ceilings (2024). - Renewed wooden flooring (2024). - Renewed electrical panel (2025). - Modern garden house of approximately 6 m². - Located in a protected cityscape conservation area. - Age clause applies. Stad & Land NVM Makelaars is the seller’s real estate agent. We advise buyers to engage their own NVM purchasing agent to represent their interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
186 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2017
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.