Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Groen van Prinstererstraat 99 A

3038RG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Groen van Prinstererstraat 99 A Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in Bergpolder! Stap binnen in deze prachtige benedenwoning waar licht, ruimte en comfort perfect in balans zijn. De woning ademt een warme, stijlvolle sfeer en beschikt over een heerlijke, ruime tuin op het westen, de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Deze recent gerenoveerde 2-kamerwoning is volledig instap-klaar en uitermate geschikt voor starters. De ligging op de grens van Blijdorp en Bergpolder biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een rustige woonomgeving. Begin de dag met een verse croissant van bakkerij Ids, geniet ’s middags van een Aperol op het terras bij Bar Kruk en maak daarna een ontspannen wandeling door het geliefde Vroesenpark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht snel bereikbaar zijn. Metrostation Blijdorp ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen. Laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning. Bekijk de foto’s voor een eerste indruk en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast. De moderne, vergrote badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich een modern vrijstaand tuinhuis van circa 6 m², voorzien van elektriciteit en verlichting. Hierdoor is deze ruimte ideaal in te richten als comfortabel thuiskantoor, hobbyruimte of inspirerend atelier. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer is er een open verbinding met de slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 50 m². - Inhoud: 186 m³. - Fraaie vergrote badkamer (2025). - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2017). - Voorzien van dubbele beglazing; in juni wordt er HR++ beglazing aan de voorzijde geplaatst. - Energielabel: C. - Actieve VvE; bijdrage € 94,- per maand. - Nette, recent gestucte muren en plafond (2024). - Vernieuwde houten vloer (2024). - Vernieuwde meterkast (2025). - Modern tuinhuis: 6 m². - Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Ouderdomsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Living in Bergpolder! Step into this beautiful ground-floor apartment where light, space, and comfort are perfectly balanced. The home exudes a warm and stylish atmosphere and features a lovely, spacious west-facing garden — the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. This recently renovated one-bedroom apartment is completely move-in ready and ideally suited for first-time buyers. Located on the border of Blijdorp and Bergpolder, this property offers the best of both worlds: vibrant city living combined with a peaceful residential setting. Start your day with a fresh croissant from bakery Ids, enjoy an Aperol on the terrace at Bar Kruk in the afternoon, and unwind with a relaxing walk through the beloved Vroesenpark. All daily amenities are within easy reach, while major roads towards The Hague and Utrecht are quickly accessible. Blijdorp metro station is within walking distance, and Rotterdam Central Station can be reached in approximately 5 minutes by bike. Be surprised by the charm and comfort of this unique home. Browse the photos for a first impression and schedule a viewing soon. Layout Ground floor: Entrance through the hallway with access to the renewed electrical panel. The modern, enlarged bathroom is stylishly finished and equipped with a shower, washbasin vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. The bright living room forms the heart of the home and features French doors opening onto the sunny west-facing garden. In the garden you will find a modern detached garden house of approximately 6 m², equipped with electricity and lighting. This space is perfectly suited to be transformed into a comfortable home office, hobby room, or inspiring studio. The open-plan kitchen is neatly finished and fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer combination. The living room has an open connection to the bedroom, creating a spacious and inviting atmosphere. Key Features: - Situated on freehold land. - Living area: approximately 50 m². - Volume: approximately 186 m³. - Beautiful enlarged bathroom (2025). - Heating and hot water via central heating combi boiler (2017). - Equipped with double glazing; HR++ glazing will be installed at the front in June. - Energy label: C. - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution € 94,-. - Recently plastered walls and ceilings (2024). - Renewed wooden flooring (2024). - Renewed electrical panel (2025). - Modern garden house of approximately 6 m². - Located in a protected cityscape conservation area. - Age clause applies. Stad & Land NVM Makelaars is the seller’s real estate agent. We advise buyers to engage their own NVM purchasing agent to represent their interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
186 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2017
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.