Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Qualis International Realty

Grotemarkt 258

3011PA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.677

Galerie de photos

Grotemarkt 258 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het icoon van Rotterdam: spectaculair penthouse in de Markthal Dit waanzinnige penthouse bevindt zich op de 10e en 11e verdieping van de iconische Markthal. Met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een heerlijk buitenruimte van ca. 49 m² geniet je hier volop van ruimte, luxe en comfort. Het wooncomfort is onder andere terug te vinden in een ruime woonkamer met prachtige design keuken. Grenzend aan de woonkamer een fantastisch dakterras waarvan zelfs na de bouw van RottaNova een doorkijk is naar de Laurenskerk. Het appartement beschikt onder andere over airconditioning, twee ruime slaapkamers en een thuisbioscoop. Het is tot in detail strak afgewerkt en ademt kwaliteit. De ligging is ideaal, direct naast Station Blaak (trein, tram, metro en bus) en bevindt zich daarmee op een van de meest toegankelijke plekken van Rotterdam. Schiphol bereik je in circa 35 minuten met de trein en via de Maasboulevard ben je binnen 10 minuten op de A15 of A16. Indeling Begane grond: Algemene entree met videofooninstallatie, 2 liften, een trappenhuis en brievenbussen. Binnendoor is er een directe toegang tot de Markthal. 10e Verdieping: Entree, hal, garderobe en toegang tot de thuisbioscoop die voorzien is van een op maat gemaakte trapsgewijze bank. De perfecte plek voor een ontspannen filmavond of een sportwedstrijd met vrienden. Momenteel is de ruimte ingericht als slaapkamer, wat meteen de veelzijdigheid van dit penthouse laat zien. Vanuit de hal leidt een brede trapopgang je naar de 11e verdieping. Door het grote raam in het trappenhuis is er een prachtige doorkijk richting de levendige Markthal. 11e Verdieping: De indrukwekkende leefruimte wordt gekenmerkt door een hoog plafond, strakke vloerafwerking en subtiele inbouwspots die de moderne uitstraling benadrukken. De royale woonkamer loopt naadloos over in het terras, dat dankzij de verlichting ook 's avonds een sfeervolle plek vormt. De moderne open keuken (Barletti) is een absolute blikvanger. Door het centrale kookeiland blijf je gemakkelijk in contact met gasten of familie. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en Quooker Cube met kokend, gefilterd, gekoeld en bruisend water. Zelfs de details zijn doordacht, met onder meer inbouw stopcontacten in het eiland. Aan de andere zijde van het penthouse bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide grenzend aan de centraal gelegen patio. Beide slaapkamers zijn ruim en beschikken over een praktische inloopkast. De badkamer heeft een prachtig tijdloos design met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Hier vind je een royale inloopdouche en een groot, stijlvol op maat gemaakt wastafelmeubel met lades van het materiaal solid surface. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje (solid surface) en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Parkeren Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage. Vanuit de garage is er een directe afgesloten doorgang naar de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners. Er zijn meerdere plekken te huur voor € 142,- per maand per plek. De plaatsen zijn vrij te kiezen en er is een afgesloten parkeerruimte beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2014; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Inhoud ca. 733 m³; - Buitenruimte ca. 49 m²; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, in te stellen per ruimte; - Airconditioning; - Domotica; - Waterontharder; - Verwarming doormiddel van warmtepomp; - Afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 322,-; - Oplevering: in onderling overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
733 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.