Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Hoofdweg 129

3067GD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.719

Galerie de photos

Hoofdweg 129 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoofdweg 129 – Rotterdam. Woning met opslag- of bedrijfsruimte. Wie regelmatig over de Hoofdweg rijdt, kent deze woning. Dat markante punt langs de weg, met die herkenbare kap en de groene tuin eromheen. Jarenlang reed je er misschien langs zonder af te slaan. Nu kun je dat wél doen. De kans om hier niet alleen te kijken, maar er daadwerkelijk te wonen. Hoofdweg 129 is een woning met het uiterlijk van een oude woonboerderij met een bescheiden, sfeervol woonhuis en opvallend veel ruimte daarachter. Geen standaard woning, maar een plek met karakter, historie en vooral mogelijkheden. Wonen: Het woonhuis is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en wordt extra sfeervol door de aanwezige gashaard. Een fijne plek om ’s avonds samen te komen. De eetkamer sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een prettig leefgedeelte. De woonkeuken is recent voorzien van een nieuwe Bruynzeel-keuken en ligt centraal in de woning. Praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. Ook de cv-ketel is recent vervangen, wat zorgt voor comfort en betrouwbaarheid. De karakteristieke glas-in-loodramen en de houten luiken bij de ramen geven de woning zijn herkenbare uitstraling. Deze zijn uitgevoerd met dubbelglas waarin het glas-in-lood is verwerkt, waardoor je de authentieke sfeer nog altijd goed kunt ervaren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en gebruiksmogelijkheid. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er een kelder en een vliering aanwezig, beide geschikt als extra bergruimte. De échte kans: schuur en inpandige ruimte: Achter het woonhuis bevindt zich een ruime schuur met meerdere compartimenten, verdeeld over de begane grond en verdieping. De ruimtes zijn bouwkundig robuust, hoog en verrassend ruim van opzet. Een plek die uitnodigt om verder te denken: werken aan huis, opslag, atelier, hobby of andere vormen van gebruik. Hier zit de vrijheid en het potentieel van Hoofdweg 129. Geen bijgebouw dat ‘erbij hoort’, maar een wezenlijk onderdeel van het geheel, dat deze plek onderscheidt van veel andere woningen. Buiten: De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een grote, groene en speels aangelegde tuin. De voortuin geeft het huis zijn herkenbare uitstraling vanaf de weg, terwijl de zijtuin juist verrast door zijn ruimte en beschutting. Je vindt hier meerdere zitplekken, groen in verschillende lagen en een vijver die zorgt voor rust en sfeer. Een tuin waar je op verschillende momenten van de dag een fijne plek vindt, of je nu in de zon wilt zitten of juist wat beschutting zoekt. Daarnaast is er een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een garage. Ligging: Gelegen aan de Hoofdweg, op een goed bereikbare locatie. Uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel bereikbaar, net als voorzieningen in de stad. Een plek die je kent van voorbijrijden, maar die pas echt tot leven komt wanneer je afslaat en het erf oploopt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vernieuwde keuken - Recent vernieuwde cv-ketel - Karakteristieke glas-in-loodramen met dubbelglas - Houten luiken bij de ramen - Grote, groene tuin met meerdere zitplekken en vijver - Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein - Royale schuur met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden Tot slot: Hoofdweg 129 is een nette, karakteristieke woning. Een plek voor iemand die ziet wat er is en wat het kan bieden. Misschien reed je hier al jaren langs. Dit is het moment om af te slaan. Wil je zelf ervaren wat deze plek bijzonder maakt? Martijn Folkers is de verkopend makelaar en laat je Hoofdweg 129 graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Dan loop je niet meer voorbij, maar stap je naar binnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
604 m²
Contenu
1057 m³
Autre espace intérieur
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en bedrijventerrein
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.