Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Hordijk 3
3079DD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 5.735
Galerie de photos
Description
Op een van de mooiste locaties in Rotterdam-zuid ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 472 m². De woning onderscheidt zich door een aantal unieke en karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood, een charmante erker en een reeds gerealiseerde mogelijkheid voor een lift (momenteel in gebruik als wasruimte). Daarnaast beschikt de woning over een volledig verbouwd en gemoderniseerd souterrain dat perfect dienst kan doen als tweede woonruimte. De buitenruimte is werkelijk sprookjesachtig. De circa 230 m² grote tuin vormt een oase van rust en groen, waar optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook met vrij uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Ca. 102 m² woonoppervlakte; - 45 m² overige inpandige ruimte/souterrain; - Ca. 519 m³ inhoud; - 472 m² eigen grond; - Bouwjaar 1934; - Volledig gerenoveerd (2017/2018) - Dijkniveau en souterrain geheel gemoderniseerd en geïsoleerd in 2024; - Zéér ruime achtertuin van 230 m²; - Souterrain als 'tweede' huis met alle voorzieningen voorzien; - Moderne woonkeuken; - Drie ruime slaapkamers met optie tot vier; - Optie tot lift(schaft) al aanwezig; - Buitenschilderwerk 2022; - Binnenschilderwerk 2026; - Dijkniveau voorzien van een balkon met uitzicht op ‘bosrijke' omgeving; - CV-combiketel Remeha (2024); - Energielabel B; - Zeer fraaie, authentieke aspecten; - Oplevering in overleg. Indeling Souterrain De ruimte is in 2024 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te functioneren als een tweede woonhuis, voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de ruimte over een woonkamer, de optie voor het realiseren van een keuken, een toiletruimte met fonteintje en een slaapkamer met een douche en wastafel. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Dijkniveau (begane grond) Via de entree aan de voorzijde betreedt men de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met een fraaie, geïsoleerde PVC-vloer en een sfeervolle indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, waar een zitgedeelte is gecreëerd met extra opbergruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over een groene en rustige omgeving. De open keuken (met een aanrecht dat extra is verbreed, waardoor de lades ook extra verdiept zijn) is eveneens in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een vaatwasser, een Bora downdraft inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een heetwaterkraan, een koelkast en een combi-oven. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een wasruimte, de badkamer en een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). De huidige wasruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een liftschacht te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een bad-/douchecombinatie, een radiator en een toilet. Aansluitend bereikt u de slaapkamer van circa 20 m². Deze royale ruimte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers. 2e verdieping Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, welke is voorzien van een geïsoleerde dakkapel. Daarnaast is op deze verdieping de cv-ketel (Remeha, 2024) opgesteld. Tuin De tuin is werkelijk een sprookje – een zeldzame combinatie van groen en privacy in Rotterdam. Met een oppervlakte van circa 230 m² biedt de tuin een prachtige mix van beplanting, volwassen bomen, een vijver, een tuinhuis met overkapping en sfeervolle bestrating. Aan de achterzijde loopt u een groenstrook aan het water in. Ook hier is het volop genieten van rust en natuur. De woning ligt in een buurt met een prettige mix van rust en (zorg)voorzieningen. In de omgeving vind je winkels, scholen, het Maasstad ziekenhuis en openbaar vervoer. Met uitstekende reisverbindingen (station Lombardijen en tram, bus) en de ring van Rotterdam op korte afstand, ben je snel en route. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,26%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Contenu
- 519 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 230 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, whirlpool, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Francis Picabiastraat 85
3059RP Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Scholtenstraat 53 A 02
3035SE Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jupiterstraat 112
3054WH Rotterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dennekruid 100
3068SK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergoord 21
3079MA Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.279/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bajonetstraat 170
3014ZM Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Pettersonstraat 8
3077MN Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stroveer 20
3032GA Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
