Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Huidenclubplein 164

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.909

Galerie de photos

Huidenclubplein 164 Rotterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, duurzaam en met een prachtig uitzicht over de haven van Rotterdam, welkom aan het Huidenclubplein 164. Ben jij op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in het in 2023 gebouwde Diepeveencomplex geniet je hier van een energiezuinige woning, veel lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Dakpark en de Rotterdamse haven. Dankzij de slimme indeling, het royale balkon op het westen en de moderne afwerking is dit een appartement waar je zó in kunt. LOCATIE De ligging van het appartement is centraal, binnen enkele minuten sta je met de fiets of het openbaar vervoer in het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Big Shops op loopafstand, met diverse grote winkels en supermarkten. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Het complex is gelegen aan het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied waar je kunt wandelen, sporten, ontspannen of picknicken. Ook het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens) ligt vlakbij. Dit voormalige havengebied ontwikkelt zich in de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor horeca, creatieve ondernemers en nieuwe woningen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. INDELING Begane grond Via het afgesloten portaal met brievenbussen bereik je de entree van het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenstalling, de parkeergarage en de bergingen. De externe berging van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor extra opslag. 9e verdieping Via de corridor bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal leidt naar een praktische wasruimte, de separate cv-/installatieruimte, de meterkast en het modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide veelzijdig te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de haven van Rotterdam. De woonkamer voelt ruim, open aan en vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer of geniet van het uitzicht. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, perfect om na een lange dag tot rust te komen. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Deze parkeerplaats wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €35.000 k.k. en is niet verplicht om over te nemen. Het is ook mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Big Shops. Een parkeervergunning op straat is door deze parkeergelegenheden niet mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Stadsverwarming • Instapklaar 3-kamerappartement • Gelegen op de 9e verdieping • Royaal balkon op het westen • Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling • Screens • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Externe berging op de eerste verdieping • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage circa €241 per maand • Eigen grond Dankzij de aanwezigheid van een lift, de gelijkvloerse indeling en de goede (rolstoel-) toegankelijkheid is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en licht dit appartement is? Neem dan contact op voor een bezichtiging of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Route op 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3029

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.