Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Hulkstraat 25 D

3028VR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Hulkstraat 25 D Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, charmant en instapklaar 3-kamer appartement mét twee balkons in het gezellige Oud Mathenesse Ben je op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement in Rotterdam? Een woning waar je zó in kunt trekken, maar ook de ruimte hebt om je eigen stijl en ideeën toe te passen? Dan is Hulkstraat 25-D precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde (en hoogste!) verdieping van een verzorgde portiekflat uit 1950, biedt dit lichte 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 47,2 m² alles voor een comfortabele en betaalbare woonstart. Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging. WAAROM WIL JE HIER WONEN? Dit appartement is veel meer dan alleen vier muren – het is een kans om je eerste thuis te creëren op een plek waar je écht tot rust kunt komen én kunt genieten van alles wat Rotterdam-West te bieden heeft. Lichte hoekligging op de 4e verdieping – geen bovenburen en ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en privacy. Twee heerlijke balkons – begin de dag met een kop koffie aan de voorzijde en sluit de dag af in de zon op het ruime balkon aan de achterzijde.     •    Aparte, nette keuken – praktisch ingericht en met directe toegang tot het achterbalkon.     •    Twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast.     •    Badkamer en toilet apart – comfortabel en handig voor dagelijks gebruik.     •    Veel potentie – strak en verzorgd, maar ook de perfecte basis om je eigen woonstijl toe te voegen.     •    Energielabel E – efficiënt gebruik, met kansen voor verduurzaming. BIJZONDERHEDEN     •    Bouwjaar woning: 1950     •    Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!     •    Woonoppervlak: 47,2 m²     •    Ligging op de 4e etage (bovenste woonlaag)     •    Kunststof kozijnen, dubbel glas     •    Verwarming via eigen CV ketel (2025)     •    Twee balkons (voor- en achterzijde)     •    Energielabel E     •    Keuken 2024     •    VvE: 120 euro per maand     •    Reservefonds, aandeel VvE appartement 6.450 euro (1-5-2025)     •    Overdracht: in overleg     •    Ouderdomsclausule van toepassing     •    Niet-bewonersclausule van toepassing     •    Parkeervergunning 9,20 euro per maand DE BUURT: OUD MATHENESSE IN DELFSHAVEN Wonen aan de Hulkstraat betekent wonen in een rustige straat in de wijk Oud Mathenesse, onderdeel van het geliefde Delfshaven. Een fijne mix van stads en groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een verrassend dorps karakter in een stedelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere:     •    Supermarkten: Dirk op 350 meter, Lidl binnen 650 meter.     •    Gezondheidszorg: Huisartsenpraktijk om de hoek, ziekenhuis bereikbaar binnen 10 minuten.     •    Onderwijs & kinderopvang: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand.     •    Horeca: Van gezellige buurtcafés tot diverse eetgelegenheden en afhaalrestaurants.     •    Recreatie: Parken en sportfaciliteiten, zoals het nabijgelegen Dakpark of het historisch gebied van Delfshaven. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: je zit hier altijd goed. Openbaar vervoer: Tramhalte Hogenbanweg ligt op een paar minuten lopen, net als metrostation Marconiplein – met een snelle verbinding naar het stadscentrum, Rotterdam Centraal of Schiedam. Uitvalswegen: Binnen 5 minuten rijd je de A20 of A16 op richting Den Haag, Utrecht of Breda. Fietsafstand tot het centrum: Binnen 20 minuten sta je midden in hartje Rotterdam. KLAAR VOOR JOUW VOLGENDE STAP? Een licht, goed ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen in een levendige buurt waar je alles bij de hand hebt – en dat voor een aantrekkelijke prijs. Hulkstraat 25-D is jouw kans om een fijne eigen plek te creëren in een van de meest veelzijdige stukjes Rotterdam. Kom kijken, laat je verrassen en voel je direct thuis! Plan vandaag nog een bezichtiging. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
157 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
28-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3028

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.