Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Hulkstraat 25 D

3028VR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Hulkstraat 25 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, charmant en instapklaar 3-kamer appartement mét twee balkons in het gezellige Oud Mathenesse Ben je op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement in Rotterdam? Een woning waar je zó in kunt trekken, maar ook de ruimte hebt om je eigen stijl en ideeën toe te passen? Dan is Hulkstraat 25-D precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde (en hoogste!) verdieping van een verzorgde portiekflat uit 1950, biedt dit lichte 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 47,2 m² alles voor een comfortabele en betaalbare woonstart. Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging. WAAROM WIL JE HIER WONEN? Dit appartement is veel meer dan alleen vier muren – het is een kans om je eerste thuis te creëren op een plek waar je écht tot rust kunt komen én kunt genieten van alles wat Rotterdam-West te bieden heeft. Lichte hoekligging op de 4e verdieping – geen bovenburen en ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en privacy. Twee heerlijke balkons – begin de dag met een kop koffie aan de voorzijde en sluit de dag af in de zon op het ruime balkon aan de achterzijde.     •    Aparte, nette keuken – praktisch ingericht en met directe toegang tot het achterbalkon.     •    Twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast.     •    Badkamer en toilet apart – comfortabel en handig voor dagelijks gebruik.     •    Veel potentie – strak en verzorgd, maar ook de perfecte basis om je eigen woonstijl toe te voegen.     •    Energielabel E – efficiënt gebruik, met kansen voor verduurzaming. BIJZONDERHEDEN     •    Bouwjaar woning: 1950     •    Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!     •    Woonoppervlak: 47,2 m²     •    Ligging op de 4e etage (bovenste woonlaag)     •    Kunststof kozijnen, dubbel glas     •    Verwarming via eigen CV ketel (2025)     •    Twee balkons (voor- en achterzijde)     •    Energielabel E     •    Keuken 2024     •    VvE: 120 euro per maand     •    Reservefonds, aandeel VvE appartement 6.450 euro (1-5-2025)     •    Overdracht: in overleg     •    Ouderdomsclausule van toepassing     •    Niet-bewonersclausule van toepassing     •    Parkeervergunning 9,20 euro per maand DE BUURT: OUD MATHENESSE IN DELFSHAVEN Wonen aan de Hulkstraat betekent wonen in een rustige straat in de wijk Oud Mathenesse, onderdeel van het geliefde Delfshaven. Een fijne mix van stads en groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een verrassend dorps karakter in een stedelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere:     •    Supermarkten: Dirk op 350 meter, Lidl binnen 650 meter.     •    Gezondheidszorg: Huisartsenpraktijk om de hoek, ziekenhuis bereikbaar binnen 10 minuten.     •    Onderwijs & kinderopvang: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand.     •    Horeca: Van gezellige buurtcafés tot diverse eetgelegenheden en afhaalrestaurants.     •    Recreatie: Parken en sportfaciliteiten, zoals het nabijgelegen Dakpark of het historisch gebied van Delfshaven. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: je zit hier altijd goed. Openbaar vervoer: Tramhalte Hogenbanweg ligt op een paar minuten lopen, net als metrostation Marconiplein – met een snelle verbinding naar het stadscentrum, Rotterdam Centraal of Schiedam. Uitvalswegen: Binnen 5 minuten rijd je de A20 of A16 op richting Den Haag, Utrecht of Breda. Fietsafstand tot het centrum: Binnen 20 minuten sta je midden in hartje Rotterdam. KLAAR VOOR JOUW VOLGENDE STAP? Een licht, goed ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen in een levendige buurt waar je alles bij de hand hebt – en dat voor een aantrekkelijke prijs. Hulkstraat 25-D is jouw kans om een fijne eigen plek te creëren in een van de meest veelzijdige stukjes Rotterdam. Kom kijken, laat je verrassen en voel je direct thuis! Plan vandaag nog een bezichtiging. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
157 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.