Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Hulkstraat 25 D

3028VR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Hulkstraat 25 D Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, charmant en instapklaar 3-kamer appartement mét twee balkons in het gezellige Oud Mathenesse Ben je op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement in Rotterdam? Een woning waar je zó in kunt trekken, maar ook de ruimte hebt om je eigen stijl en ideeën toe te passen? Dan is Hulkstraat 25-D precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde (en hoogste!) verdieping van een verzorgde portiekflat uit 1950, biedt dit lichte 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 47,2 m² alles voor een comfortabele en betaalbare woonstart. Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging. WAAROM WIL JE HIER WONEN? Dit appartement is veel meer dan alleen vier muren – het is een kans om je eerste thuis te creëren op een plek waar je écht tot rust kunt komen én kunt genieten van alles wat Rotterdam-West te bieden heeft. Lichte hoekligging op de 4e verdieping – geen bovenburen en ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en privacy. Twee heerlijke balkons – begin de dag met een kop koffie aan de voorzijde en sluit de dag af in de zon op het ruime balkon aan de achterzijde.     •    Aparte, nette keuken – praktisch ingericht en met directe toegang tot het achterbalkon.     •    Twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast.     •    Badkamer en toilet apart – comfortabel en handig voor dagelijks gebruik.     •    Veel potentie – strak en verzorgd, maar ook de perfecte basis om je eigen woonstijl toe te voegen.     •    Energielabel E – efficiënt gebruik, met kansen voor verduurzaming. BIJZONDERHEDEN     •    Bouwjaar woning: 1950     •    Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!     •    Woonoppervlak: 47,2 m²     •    Ligging op de 4e etage (bovenste woonlaag)     •    Kunststof kozijnen, dubbel glas     •    Verwarming via eigen CV ketel (2025)     •    Twee balkons (voor- en achterzijde)     •    Energielabel E     •    Keuken 2024     •    VvE: 120 euro per maand     •    Reservefonds, aandeel VvE appartement 6.450 euro (1-5-2025)     •    Overdracht: in overleg     •    Ouderdomsclausule van toepassing     •    Niet-bewonersclausule van toepassing     •    Parkeervergunning 9,20 euro per maand DE BUURT: OUD MATHENESSE IN DELFSHAVEN Wonen aan de Hulkstraat betekent wonen in een rustige straat in de wijk Oud Mathenesse, onderdeel van het geliefde Delfshaven. Een fijne mix van stads en groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een verrassend dorps karakter in een stedelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere:     •    Supermarkten: Dirk op 350 meter, Lidl binnen 650 meter.     •    Gezondheidszorg: Huisartsenpraktijk om de hoek, ziekenhuis bereikbaar binnen 10 minuten.     •    Onderwijs & kinderopvang: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand.     •    Horeca: Van gezellige buurtcafés tot diverse eetgelegenheden en afhaalrestaurants.     •    Recreatie: Parken en sportfaciliteiten, zoals het nabijgelegen Dakpark of het historisch gebied van Delfshaven. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: je zit hier altijd goed. Openbaar vervoer: Tramhalte Hogenbanweg ligt op een paar minuten lopen, net als metrostation Marconiplein – met een snelle verbinding naar het stadscentrum, Rotterdam Centraal of Schiedam. Uitvalswegen: Binnen 5 minuten rijd je de A20 of A16 op richting Den Haag, Utrecht of Breda. Fietsafstand tot het centrum: Binnen 20 minuten sta je midden in hartje Rotterdam. KLAAR VOOR JOUW VOLGENDE STAP? Een licht, goed ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen in een levendige buurt waar je alles bij de hand hebt – en dat voor een aantrekkelijke prijs. Hulkstraat 25-D is jouw kans om een fijne eigen plek te creëren in een van de meest veelzijdige stukjes Rotterdam. Kom kijken, laat je verrassen en voel je direct thuis! Plan vandaag nog een bezichtiging. Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
157 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
28-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.