Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Jacques Dutilhweg 649

3065JH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.810

Prix d'achat /m²: € 4.350

Galerie de photos

Jacques Dutilhweg 649 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Op eigen grond gelegen! Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met een groot balkon op het zuiden en fraai en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. De zeer centrale ligging nabij het winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Separate berging op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 80 m2 Wijk: Prinsenland Prinseland/’s-Gravenland is breed van opzet met veel groenvoorzieningen en heeft een rustig karakter. De in het midden gelegen grote Ringvaartplas met fonteinen biedt vrij zicht op groen en water. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels en om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek. Maar ook diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en Plas liggen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op steenworp afstand net als de uitvalswegen ring A16/ A13/ A20 Den Haag, Utrecht, Breda. Freehold property! Spacious and bright 3-room apartment on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex. It features a large south-facing balcony with stunning, unobstructed views over the pond and surrounding greenery. The exceptionally central location near the Prinsenland shopping center, the Kralingse Bos, schools, public transport, and major highways makes this home suitable for a wide range of buyers. All amenities are truly within easy reach. Private storage room on the ground floor. Living area approx. 80 m². Neighbourhood: Prinsenland Prinsenland/’s-Gravenland is a spacious, green residential area with a peaceful character. The centrally located Ringvaartplas with its fountains offers open views of water and greenery. The Prinsenland shopping center is within walking distance and offers a wide variety of shops, with a health center and pharmacy just around the corner. Several schools, Erasmus University, the Kralingse Bos and Kralingse Plas are also nearby. Public transport is excellent—there’s a bus stop literally in front of the building, and metro stations Kralingse Zoom and Schenkel are just a stone’s throw away. Major roads (A16, A13, A20) to The Hague, Utrecht, and Breda are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, ruime ontvangsthal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1e etage: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, stookruimte en toilet. Grote separate bergkast. Zeer royale en lichte living ca. 5.80 x 4.85 met parketvloeren, grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte naar ruim balkon. Halfopen eetkeuken ca. 4.85 x 2.15 in nette maar eenvoudige opstelling met veel werk-en-bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Ruim zonnig balkon op het zuiden, gelegen over de volle breedte ca. 10.00 x 1.50, met fantastisch en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. Slaapkamer I ca. 4.75 x 2.05 met garderobekasten, schuifpui naar balkon en elektrische rolluiken. Slaapkamer II ca. 4.75 x 2.75 met schuifpui naar balkon. Vanuit alle vertrekken weids en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen! Geheel betegelde badkamer ca. 2.05 x 1.95 met douche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Zeer ruim en licht, over de breedte gelegen, 3 kamer appartement op de 1e etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift en bergingen op de begane grond. Fantastische locatie op loopafstand van alle denkbare grootstedelijk voorzieningen. Intern is de woning keurig onderhouden maar zou een moderniseringsslag niet misstaan. Vanuit alle vertrekken vrij en weids uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. Royaal balkon over de volle breedte, gelegen op het zuiden met eveneens vrij uitzicht. Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-combiketel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing. Energielabel B. Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging van ca. 9 m2 in de onderbouw van het complex, bereikbaar via de centrale entree. Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen. Gezonde en actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Maandelijkse bijdrage ca. € 207,- dit bedrag is inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reservering groot onderhoud. Volledig eigen grond! Voor de levering van de woning is een vaste notaris aangesteld. Totale woonoppervlakte ca. 80 m² Inhoud ca. 240 m³ Bouwjaar ca. 1992. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 348.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.810

2,78%

Annuellement

%

€ 17.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.