Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Jacques Dutilhweg 649

3065JH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

Jacques Dutilhweg 649 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Op eigen grond gelegen! Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met een groot balkon op het zuiden en fraai en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. De zeer centrale ligging nabij het winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Separate berging op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 80 m2 Wijk: Prinsenland Prinseland/’s-Gravenland is breed van opzet met veel groenvoorzieningen en heeft een rustig karakter. De in het midden gelegen grote Ringvaartplas met fonteinen biedt vrij zicht op groen en water. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels en om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek. Maar ook diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en Plas liggen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op steenworp afstand net als de uitvalswegen ring A16/ A13/ A20 Den Haag, Utrecht, Breda. Freehold property! Spacious and bright 3-room apartment on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex. It features a large south-facing balcony with stunning, unobstructed views over the pond and surrounding greenery. The exceptionally central location near the Prinsenland shopping center, the Kralingse Bos, schools, public transport, and major highways makes this home suitable for a wide range of buyers. All amenities are truly within easy reach. Private storage room on the ground floor. Living area approx. 80 m². Neighbourhood: Prinsenland Prinsenland/’s-Gravenland is a spacious, green residential area with a peaceful character. The centrally located Ringvaartplas with its fountains offers open views of water and greenery. The Prinsenland shopping center is within walking distance and offers a wide variety of shops, with a health center and pharmacy just around the corner. Several schools, Erasmus University, the Kralingse Bos and Kralingse Plas are also nearby. Public transport is excellent—there’s a bus stop literally in front of the building, and metro stations Kralingse Zoom and Schenkel are just a stone’s throw away. Major roads (A16, A13, A20) to The Hague, Utrecht, and Breda are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, ruime ontvangsthal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1e etage: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, stookruimte en toilet. Grote separate bergkast. Zeer royale en lichte living ca. 5.80 x 4.85 met parketvloeren, grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte naar ruim balkon. Halfopen eetkeuken ca. 4.85 x 2.15 in nette maar eenvoudige opstelling met veel werk-en-bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Ruim zonnig balkon op het zuiden, gelegen over de volle breedte ca. 10.00 x 1.50, met fantastisch en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. Slaapkamer I ca. 4.75 x 2.05 met garderobekasten, schuifpui naar balkon en elektrische rolluiken. Slaapkamer II ca. 4.75 x 2.75 met schuifpui naar balkon. Vanuit alle vertrekken weids en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen! Geheel betegelde badkamer ca. 2.05 x 1.95 met douche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Zeer ruim en licht, over de breedte gelegen, 3 kamer appartement op de 1e etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift en bergingen op de begane grond. Fantastische locatie op loopafstand van alle denkbare grootstedelijk voorzieningen. Intern is de woning keurig onderhouden maar zou een moderniseringsslag niet misstaan. Vanuit alle vertrekken vrij en weids uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. Royaal balkon over de volle breedte, gelegen op het zuiden met eveneens vrij uitzicht. Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-combiketel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing. Energielabel B. Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging van ca. 9 m2 in de onderbouw van het complex, bereikbaar via de centrale entree. Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen. Gezonde en actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Maandelijkse bijdrage ca. € 207,- dit bedrag is inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reservering groot onderhoud. Volledig eigen grond! Voor de levering van de woning is een vaste notaris aangesteld. Totale woonoppervlakte ca. 80 m² Inhoud ca. 240 m³ Bouwjaar ca. 1992. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.