Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Juliana van Stolberglaan 79 B

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 79 B Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Deze prachtig onderhouden 4-kamer bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2023, biedt een hoog wooncomfort en is een ideale plek om zorgeloos te wonen. De moderne keuken met kookeiland en ontbijt bar vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een separaat toilet met fontein en een stijlvol gerenoveerde badkamer. Een instapklare woning waar sfeer, comfort en design samenkomen, gelegen in een van de meest levendige wijken van Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit appartement is voor ons een heerlijk thuis geweest, vol licht, ruimte en comfort. Vooral de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en het kantoor hebben wij altijd erg gewaardeerd, net als het genieten van zonnige ochtenden en middagen op het balkon op het zuiden. De renovatie in 2023 is met veel zorg uitgevoerd, waardoor de woning volledig instapklaar is. Hillegersberg-Zuid is een levendige en prettige wijk, en wij zullen het wonen hier oprecht gaan missen. Begane grond: De woning maakt deel uit van een charmant pand met twee appartementen en is bereikbaar via een privé voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop komt uit in een lichte en uitnodigende hal, die toegang biedt tot de kantoorruimte en het moderne toilet met fontein die naadloos overgaat in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en beschikt over openslaande deuren naar het volledig gerenoveerde, zonnige balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en een wandopstelling met spoelgedeelte, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriesvak. Een raamdetail tussen de keuken en het kantoor zorgt voor extra lichtinval en een mooie visuele verbinding tussen de ruimtes. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan de master bedroom en de volledig gemoderniseerde badkamer. De ruime master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over veel bergruimte en heeft fraaie originele details die de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, stijlvolle badkamermeubels en een inloopdouche met regendouche. Dankzij het raam geniet de badkamer van veel natuurlijk daglicht. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een open ruimte, deze wordt nu gebruikt als extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspots en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel. Bijzonderheden: Eigen grond Zonnig balkon op het zuiden Het volledige dak gerenoveerd in 2022 Actieve VVE met de benedenwoning, maandelijkse bijdrage van 96 euro per maand Keuken vernieuwd in 2023 Badkamer vernieuwd in 2023 Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring: groen, waterrijk en heerlijk rustig. Een fijne, kindvriendelijke buurt met alle stadse gemakken dichtbij. Leuke winkels en horeca vind je aan de Kleiweg en Straatweg, net als scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en zelfs een zwembad en kinderboerderij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar Plaswijckpark, de Bergsche Plassen, de Rotte of het Bergse Bos. En met 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad, terwijl OV en uitvalswegen (A20/A13) om de hoek liggen. Het beste van twee werelden. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.