Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Juliana van Stolberglaan 79 B

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.514

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 79 B Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Deze prachtig onderhouden 4-kamer bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2023, biedt een hoog wooncomfort en is een ideale plek om zorgeloos te wonen. De moderne keuken met kookeiland en ontbijt bar vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een separaat toilet met fontein en een stijlvol gerenoveerde badkamer. Een instapklare woning waar sfeer, comfort en design samenkomen, gelegen in een van de meest levendige wijken van Rotterdam. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit appartement is voor ons een heerlijk thuis geweest, vol licht, ruimte en comfort. Vooral de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en het kantoor hebben wij altijd erg gewaardeerd, net als het genieten van zonnige ochtenden en middagen op het balkon op het zuiden. De renovatie in 2023 is met veel zorg uitgevoerd, waardoor de woning volledig instapklaar is. Hillegersberg-Zuid is een levendige en prettige wijk, en wij zullen het wonen hier oprecht gaan missen. Begane grond: De woning maakt deel uit van een charmant pand met twee appartementen en is bereikbaar via een privé voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop komt uit in een lichte en uitnodigende hal, die toegang biedt tot de kantoorruimte en het moderne toilet met fontein die naadloos overgaat in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en beschikt over openslaande deuren naar het volledig gerenoveerde, zonnige balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en een wandopstelling met spoelgedeelte, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriesvak. Een raamdetail tussen de keuken en het kantoor zorgt voor extra lichtinval en een mooie visuele verbinding tussen de ruimtes. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan de master bedroom en de volledig gemoderniseerde badkamer. De ruime master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over veel bergruimte en heeft fraaie originele details die de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, stijlvolle badkamermeubels en een inloopdouche met regendouche. Dankzij het raam geniet de badkamer van veel natuurlijk daglicht. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een open ruimte, deze wordt nu gebruikt als extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspots en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel. Bijzonderheden: Eigen grond Zonnig balkon op het zuiden Het volledige dak gerenoveerd in 2022 Actieve VVE met de benedenwoning, maandelijkse bijdrage van 96 euro per maand Keuken vernieuwd in 2023 Badkamer vernieuwd in 2023 Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring: groen, waterrijk en heerlijk rustig. Een fijne, kindvriendelijke buurt met alle stadse gemakken dichtbij. Leuke winkels en horeca vind je aan de Kleiweg en Straatweg, net als scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en zelfs een zwembad en kinderboerderij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar Plaswijckpark, de Bergsche Plassen, de Rotte of het Bergse Bos. En met 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad, terwijl OV en uitvalswegen (A20/A13) om de hoek liggen. Het beste van twee werelden. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.