Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Karakterplein 30

3072RZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.531

Galerie de photos

Karakterplein 30 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning, waarvan de oplevering snel mogelijk is? Dan is dit ruime appartement verdeeld over 3 woonlagen van maar liefst 113m² wellicht iets voor u! De drielaagse parkwoning heeft een woonoppervlakte van zo’n 113m². De entree van deze woningen ligt aan de galerij op de tweede verdieping (deze is bereikbaar vanuit het naastgelegen blok 06). Op deze eerste woonlaag bevindt zich jouw woonkamer met keuken van zo’n 30 vierkante meter. Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde zo het terras op, gelegen op het zuidwesten en met uitzicht over het groene Karakterpark. De galerij aan de voorzijde is een zogeheten leefgalerij. Hier kun je heerlijk genieten terwijl je uitkijkt op de binnentuin. Op de tweede woonlaag heb je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De derde woonlaag heeft ook nog eens twee ruime slaapkamers en een techniekruimte voor de installaties. Wil jij wonen in de groenste omgeving van Rotterdam-Zuid? Stop maar met zoeken. Sla je slag in KOER, een duurzaam en eigentijds nieuwbouwproject met 79 koopwoningen aan de Laan op Zuid. KOER is onderdeel van de nieuwe wijk Parkstad, die de groene spil is tussen de Kop van Zuid, de straks hele vernieuwde Tweebosbuurt en Feijenoord. Binnen het project vind je ook een aantal collectieve voorzieningen, zoals een enorme binnentuin, buurtruimtes en een marathonbalkon. De reuring van de stad en de rust van het groen. Gaat dat samen? Zeker weten! In KOER krijg je het beste van twee werelden. De rust vind je in de indrukwekkende binnentuin van ruim 3.500 vierkante meter, die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het project. De binnentuin is een waar speelparadijs voor kinderen en nog eens afsluitbaar ook! De binnentuin is ingericht met een wadi, vijver, hoogteverschillen, diverse sportzones, meerdere kinderspeelzones, een gezamenlijke moes- en bloementuin, een weide, een mini boomgaard, diverse kleine zitplekken, twee grote verzamel zitplekken en een gezamenlijke opbergschuur met voorzieningen. Maar ook in de directe omgeving kunt u genieten van de natuur in het aangrenzende Karakterpark en het nabijgelegen Mallegatpark, Eiland van Brienenoord en het Zuiderpark. Tegelijkertijd vind je hier alle voorzieningen die je verwacht wanneer je in de stad woont. Van winkels tot horeca en van scholen tot sportfaciliteiten; je vindt het allemaal om de hoek in het nieuwe Parkstad, de plek waar stadsglamour en parkplezier samenkomen. Het project is gelegen op een fantastische locatie aan de Laan op Zuid met alle (dagelijkse) voorzieningen om de hoek. Met de fiets of het OV ben je in no time bij een van de vele Rotterdamse hotspots. Interesse? Lijkt het jou wel wat, wonen in een ruime parkwoning? Neem contact met ons op voor het inplannen van een intakegesprek bij ons op kantoor. De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Toiletruimte met wandcloset (hangend), fontein combinatie en tegels; - De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruimte balkon aan de achterzijde en is voorzien van veel lichtinval door het extra raam aan de zijkant. Vanuit de woonkamer heeft u middels de vaste trap toegang tot de derde verdieping; - Keuken met keukenblok in dubbele opstelling, met aan de ene zijde het aanrecht met spots en de achterzijde een kastenwand. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koel/- vriescombinatie, combi- oven met stoomfunctie en Quooker; - Het balkon is gelegen op het zuidwesten en loopt tot om de hoek van het appartement. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; - De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecombinatie, wastafelcombinatie, spiegel, elektrische radiator en tegels. Vierde verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde; - Berg/- wasruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 113m²; - Inhoud van ca. 322m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Drie woonlagen (2e t/m 4e verdieping); - Woonkamer met keuken van ruim 30 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon is gelegen op het zuidwesten; - Leefgalerij uitkijkend op de groene binnentuin; - Complete ingerichte badkamer op de 2e woonlaag (3e verdieping); - Vloerverwarming op alle woonlagen; - Zeer duurzaam (voorlopig energielabel A++ of A+++); - Volledig gasloos en voldoen aan de nieuwste BENG-eisen; - Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling. In de binnentuin is een gezamenlijk berging die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld gezamenlijk tuingereedschap of collectief meubilair; - Beheervereniging wordt opgezet met een prognose voor een maandelijkse bijdrage van ca. € 190,- (€ 30,00 voor parkeren, € 160,00 voor woning en algemene voorzieningen); - WTW-ventilatiesysteem; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De prognose voor de oplevering is december 2025. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Disclaimer Energielabel is gezet op A++. Het definitieve energielabel zal afgegeven worden na de overdracht van de woning. Het voorlopige energielabel is A++ of A+++. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.