Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Klompéstraat 16

3066TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.392

Galerie de photos

Klompéstraat 16 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in de kindvriendelijke wijk Prinsenland. HIGHLIGHTS - Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers - Woonoppervlakte ca.125m², verdeeld over 3 woonlagen - Zonnige achtertuin met automatische zonwering én dakterras - 9 zonnepanelen (2023) en energielabel A - Deels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - Airconditioning op de 2e verdieping - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Op loopafstand van het Prinsenpark Op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte én een heerlijke buitenruimte? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Prinsenland heeft het allemaal. Met circa 125m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij onder andere 9 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) en energielabel A is de woning bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. In de wijk bevinden zich diverse scholen, winkelcentra en parken. De woning ligt bovendien om de hoek van het Prinsenpark, een geliefd park met veel groen, wandelmogelijkheden en speelplekken voor kinderen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en OV dichtbij. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de Ringvaart binnen handbereik. De A16 en A20 bereik je in enkele minuten en het stadscentrum ligt op ca.10 minuten rijden. Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en grote aluminium deuren naar de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige tuinligging is dit een heerlijk lichte leefruimte. De moderne open keuken met natuurstenen werkblad is ruim opgezet en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvolle dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e etage: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Deze verdieping is tevens voorzien van een airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Tuin en dakterras: De fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over automatische zonwering en een berging (van ca.6m² ) met elektra en wateraansluiting. Daarnaast biedt het dakterras een heerlijke extra buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Kortom: een instapklare, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Prinsenland. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte ca.125m² • Gelegen op 119 m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 5 Feb. 2088 en geheel tot einddatum afgekocht • Goed onderhouden, moderne keuken (vaatwasser Siemens, 2024) en sanitair • Woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en grote aluminium deuren naar de diepe achtertuin • Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++, beglazing, ventilatieroosters en horren (Belisol, 2024) • Energielabel: A • Airco op de 2e verdieping • Elektrische aansluiting: 3-fasen (3 x 25 ampère) • Voorzien van 9 zonnepanelen (2023) • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre, bouwjaar: 2024) • Ideale eengezinswoning op kindvriendelijke plek • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt Hre (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.