Aller directement au contenu
Logo de Lotus Makelaardij

Koningslaan 246

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Koningslaan 246 Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dat kan: aan de Koningslaan 246 in de wijk het Lage Land! Dit moderne sfeervolle hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete”. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette ruime badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een individuele berging in de onderbouw. Met een balkon gelegen op het zuidwesten kunt u daar heerlijk genieten van de zon. Daarnaast wordt het appartementencomplex goed onderhouden met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle wensbare voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende eettentjes en horecagelegenheden. Met de weekmarkt op vrijdag voor de deur, kunt u heerlijk struinen op de markt voor dagverse producten! En niet te vergeten, op loop- en fietsafstand vindt u shopping center Alexandrium. Voor de kinderen vindt u in de omgeving diverse scholen, een bibliotheek, een zwembad en sportgelegenheden. In het weekend tot rust komen in de natuur? Dat kan! Fietsen of wandelen kan in het Prinsenpark om de hoek of in het Kralingse Bos. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. U kunt de trein of metro pakken. Treinstation Alexander zit om de hoek en gesitueerd op loopafstand metrostation Prinsenlaan. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Gratis parkeren? Dat kan, rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Dit leuke hoekappartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging waardoor het de ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar een fijne (t)huis. Wees welkom! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Een centrale entree met brievenbussen, een video intercom installatie en toegang tot de liften. Vanuit de entree heeft u toegang tot de individuele berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Derde verdieping Welkom! U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast, een inpandige berging met opbergruimte, de cv installatie en de mechanische ventilatie. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, wat ook ideaal is als extra werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kunt u naar eigen wensen inrichten! De ruime badkamer is netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was- en droogmachine. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Door de zonnige ligging is aan de buitenzijde van de woonkamer, over de gehele lengte, elektrische zonnescreens gemonteerd. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek. Koken wordt een feestje! De moderne open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keukenblok gecombineerd met een mooi werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon, hier kunt u heerlijk ontspannen na het koken. Kenmerken: - eigen grond - bouwjaar ca. 1977 - woonoppervlakte ca. 91 m2 - energielabel C geldig tot 2035 - appartement geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2016) - het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van €277,- - intercom met videobeeld - grotendeels voorzien van rolhorren - balkon gelegen op het zuidwesten - zonnecreens woonkamerzijde - berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 6 m2 groot - centrale locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid - oplevering in overleg. DISCLAIMER Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.' OUDERDOMSCLAUSULE Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.