Ir directamente al contenido
Logotipo de Lotus Makelaardij

Koningslaan 246

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Koningslaan 246 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dat kan: aan de Koningslaan 246 in de wijk het Lage Land! Dit moderne sfeervolle hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete”. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette ruime badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een individuele berging in de onderbouw. Met een balkon gelegen op het zuidwesten kunt u daar heerlijk genieten van de zon. Daarnaast wordt het appartementencomplex goed onderhouden met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle wensbare voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende eettentjes en horecagelegenheden. Met de weekmarkt op vrijdag voor de deur, kunt u heerlijk struinen op de markt voor dagverse producten! En niet te vergeten, op loop- en fietsafstand vindt u shopping center Alexandrium. Voor de kinderen vindt u in de omgeving diverse scholen, een bibliotheek, een zwembad en sportgelegenheden. In het weekend tot rust komen in de natuur? Dat kan! Fietsen of wandelen kan in het Prinsenpark om de hoek of in het Kralingse Bos. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. U kunt de trein of metro pakken. Treinstation Alexander zit om de hoek en gesitueerd op loopafstand metrostation Prinsenlaan. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Gratis parkeren? Dat kan, rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Dit leuke hoekappartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging waardoor het de ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar een fijne (t)huis. Wees welkom! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Een centrale entree met brievenbussen, een video intercom installatie en toegang tot de liften. Vanuit de entree heeft u toegang tot de individuele berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Derde verdieping Welkom! U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast, een inpandige berging met opbergruimte, de cv installatie en de mechanische ventilatie. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, wat ook ideaal is als extra werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kunt u naar eigen wensen inrichten! De ruime badkamer is netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was- en droogmachine. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Door de zonnige ligging is aan de buitenzijde van de woonkamer, over de gehele lengte, elektrische zonnescreens gemonteerd. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek. Koken wordt een feestje! De moderne open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keukenblok gecombineerd met een mooi werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon, hier kunt u heerlijk ontspannen na het koken. Kenmerken: - eigen grond - bouwjaar ca. 1977 - woonoppervlakte ca. 91 m2 - energielabel C geldig tot 2035 - appartement geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2016) - het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van €277,- - intercom met videobeeld - grotendeels voorzien van rolhorren - balkon gelegen op het zuidwesten - zonnecreens woonkamerzijde - berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 6 m2 groot - centrale locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid - oplevering in overleg. DISCLAIMER Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.' OUDERDOMSCLAUSULE Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.