Direct naar de inhoud
Logo van Lotus Makelaardij

Koningslaan 246

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Koningslaan 246 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dat kan: aan de Koningslaan 246 in de wijk het Lage Land! Dit moderne sfeervolle hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete”. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette ruime badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een individuele berging in de onderbouw. Met een balkon gelegen op het zuidwesten kunt u daar heerlijk genieten van de zon. Daarnaast wordt het appartementencomplex goed onderhouden met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle wensbare voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende eettentjes en horecagelegenheden. Met de weekmarkt op vrijdag voor de deur, kunt u heerlijk struinen op de markt voor dagverse producten! En niet te vergeten, op loop- en fietsafstand vindt u shopping center Alexandrium. Voor de kinderen vindt u in de omgeving diverse scholen, een bibliotheek, een zwembad en sportgelegenheden. In het weekend tot rust komen in de natuur? Dat kan! Fietsen of wandelen kan in het Prinsenpark om de hoek of in het Kralingse Bos. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. U kunt de trein of metro pakken. Treinstation Alexander zit om de hoek en gesitueerd op loopafstand metrostation Prinsenlaan. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Gratis parkeren? Dat kan, rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Dit leuke hoekappartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging waardoor het de ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar een fijne (t)huis. Wees welkom! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Een centrale entree met brievenbussen, een video intercom installatie en toegang tot de liften. Vanuit de entree heeft u toegang tot de individuele berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Derde verdieping Welkom! U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast, een inpandige berging met opbergruimte, de cv installatie en de mechanische ventilatie. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, wat ook ideaal is als extra werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kunt u naar eigen wensen inrichten! De ruime badkamer is netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was- en droogmachine. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Door de zonnige ligging is aan de buitenzijde van de woonkamer, over de gehele lengte, elektrische zonnescreens gemonteerd. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek. Koken wordt een feestje! De moderne open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keukenblok gecombineerd met een mooi werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon, hier kunt u heerlijk ontspannen na het koken. Kenmerken: - eigen grond - bouwjaar ca. 1977 - woonoppervlakte ca. 91 m2 - energielabel C geldig tot 2035 - appartement geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2016) - het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van €277,- - intercom met videobeeld - grotendeels voorzien van rolhorren - balkon gelegen op het zuidwesten - zonnecreens woonkamerzijde - berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 6 m2 groot - centrale locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid - oplevering in overleg. DISCLAIMER Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.' OUDERDOMSCLAUSULE Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.