Jump to content
Logo of Lotus Makelaardij

Koningslaan 246

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Koningslaan 246 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dat kan: aan de Koningslaan 246 in de wijk het Lage Land! Dit moderne sfeervolle hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete”. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette ruime badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een individuele berging in de onderbouw. Met een balkon gelegen op het zuidwesten kunt u daar heerlijk genieten van de zon. Daarnaast wordt het appartementencomplex goed onderhouden met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle wensbare voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende eettentjes en horecagelegenheden. Met de weekmarkt op vrijdag voor de deur, kunt u heerlijk struinen op de markt voor dagverse producten! En niet te vergeten, op loop- en fietsafstand vindt u shopping center Alexandrium. Voor de kinderen vindt u in de omgeving diverse scholen, een bibliotheek, een zwembad en sportgelegenheden. In het weekend tot rust komen in de natuur? Dat kan! Fietsen of wandelen kan in het Prinsenpark om de hoek of in het Kralingse Bos. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. U kunt de trein of metro pakken. Treinstation Alexander zit om de hoek en gesitueerd op loopafstand metrostation Prinsenlaan. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Gratis parkeren? Dat kan, rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Dit leuke hoekappartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging waardoor het de ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar een fijne (t)huis. Wees welkom! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Een centrale entree met brievenbussen, een video intercom installatie en toegang tot de liften. Vanuit de entree heeft u toegang tot de individuele berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Derde verdieping Welkom! U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast, een inpandige berging met opbergruimte, de cv installatie en de mechanische ventilatie. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, wat ook ideaal is als extra werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kunt u naar eigen wensen inrichten! De ruime badkamer is netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was- en droogmachine. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Door de zonnige ligging is aan de buitenzijde van de woonkamer, over de gehele lengte, elektrische zonnescreens gemonteerd. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek. Koken wordt een feestje! De moderne open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keukenblok gecombineerd met een mooi werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon, hier kunt u heerlijk ontspannen na het koken. Kenmerken: - eigen grond - bouwjaar ca. 1977 - woonoppervlakte ca. 91 m2 - energielabel C geldig tot 2035 - appartement geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2016) - het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van €277,- - intercom met videobeeld - grotendeels voorzien van rolhorren - balkon gelegen op het zuidwesten - zonnecreens woonkamerzijde - berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 6 m2 groot - centrale locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid - oplevering in overleg. DISCLAIMER Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.' OUDERDOMSCLAUSULE Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.