Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kraaiheide 60
3069LC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 530.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 542.450
Prix d'achat /m²: € 4.774
Galerie de photos
Description
Uitstekend onderhouden, heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning ligt op een perceel van 192m2 eigen grond in rustige en gewilde woonwijk. De woning bevindt zich op 5 autominuten van winkelcentrum Hesseplaats met supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, metrostation en de gezellige weekmarkt op woensdag. Vanaf hier zijn Woonmall en winkelcentrum Alexandium in 10 minuten met de metro bereikbaar. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Indeling: De nette voortuin grenst aan een brede stoep. Naast de voordeur zit de deur naar de meterkast. In de entreehal zijn de garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je middels een fraaie paneeldeur met glasinzet in de woonkamer. De woonkamer is 27m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde, brede achtertuin van 95m2. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, houten schuttingen, borders met planten en bomen, een achterom en een stenen berging. De zijtuin naast de woning is voorzien van praktisch kunstgras en een doorgang naar de voortuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling (2020) in een lichte kleur met een composiet aanrechtblad. Er is een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een vriezer. Er is een aparte hoge kast met de ingebouwde koelkast en de combi-oven. Tevens heeft de keuken een Quooker-kraan en een carrouselkast. 1e etage: Via de fraai gerenoveerde trap met verlichting en stalen trapleuning kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 16m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 8m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9m2. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een douchecabine met glazen schuifdeur, een tweede toilet, wastafel met badkamerkast, een spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage Op de 2e etage is de ruime vierde slaapkamer van 12m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m-lijn. Er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam met zonwering en een hor. Achter de slaapkamer bevindt zich een grote bergruimte, deels onder de schuine kap. Tevens is er bergruimte in de knieschotten en een kleine bergvliering in de nok van de slaapkamer. Op de voorzolder is de wasruimte met een aanrecht en gootsteen. Tevens is hier een dakraam voor daglichtinval. De CV-ketel bevindt zich ook op de voorzolder, en is geplaatst in september 2025. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning heeft 7 zonnepanelen; De begane grond en de 1e etage zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; De begane grond heeft tevens elektrisch bedienbare binnenzonwering; De eerste en tweede etage zijn uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur; Verwarming door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2025); Oplevering in overleg, indicatie eind juni 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,04%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant EcoTec Plus 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-03-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Crooswijksesingel
3034CH Rotterdam
€ 2.079 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudedijk
3061AB Rotterdam
€ 1.825 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotekerkplein
3011GD Rotterdam
€ 1.345 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cleyburchstraat 53 B
3039DC Rotterdam
€ 925 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jufferstraat 228
3011XM Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tapuitstraat 3 A
3083WC Rotterdam
€ 239.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 147 A
3037EG Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vigohof 19
3067ZV Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 1008 m²
- Chambres de coucher
- 3
