Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

Kraaiheide 60

3069LC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Kraaiheide 60 Rotterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning ligt op een perceel van 192m2 eigen grond in rustige en gewilde woonwijk. De woning bevindt zich op 5 autominuten van winkelcentrum Hesseplaats met supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, metrostation en de gezellige weekmarkt op woensdag. Vanaf hier zijn Woonmall en winkelcentrum Alexandium in 10 minuten met de metro bereikbaar. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Indeling: De nette voortuin grenst aan een brede stoep. Naast de voordeur zit de deur naar de meterkast. In de entreehal zijn de garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je middels een fraaie paneeldeur met glasinzet in de woonkamer. De woonkamer is 27m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde, brede achtertuin van 95m2. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, houten schuttingen, borders met planten en bomen, een achterom en een stenen berging. De zijtuin naast de woning is voorzien van praktisch kunstgras en een doorgang naar de voortuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling (2020) in een lichte kleur met een composiet aanrechtblad. Er is een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een vriezer. Er is een aparte hoge kast met de ingebouwde koelkast en de combi-oven. Tevens heeft de keuken een Quooker-kraan en een carrouselkast. 1e etage: Via de fraai gerenoveerde trap met verlichting en stalen trapleuning kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 16m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 8m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9m2. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een douchecabine met glazen schuifdeur, een tweede toilet, wastafel met badkamerkast, een spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage Op de 2e etage is de ruime vierde slaapkamer van 12m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m-lijn. Er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam met zonwering en een hor. Achter de slaapkamer bevindt zich een grote bergruimte, deels onder de schuine kap. Tevens is er bergruimte in de knieschotten en een kleine bergvliering in de nok van de slaapkamer. Op de voorzolder is de wasruimte met een aanrecht en gootsteen. Tevens is hier een dakraam voor daglichtinval. De CV-ketel bevindt zich ook op de voorzolder, en is geplaatst in september 2025. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning heeft 7 zonnepanelen; De begane grond en de 1e etage zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; De begane grond heeft tevens elektrisch bedienbare binnenzonwering; De eerste en tweede etage zijn uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur; Verwarming door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2025); Oplevering in overleg, indicatie eind juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec Plus 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.