Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Kraaiheide 60

3069LC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Kraaiheide 60 Rotterdam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, heerlijk lichte 5-kamer hoekwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning ligt op een perceel van 192m2 eigen grond in rustige en gewilde woonwijk. De woning bevindt zich op 5 autominuten van winkelcentrum Hesseplaats met supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, metrostation en de gezellige weekmarkt op woensdag. Vanaf hier zijn Woonmall en winkelcentrum Alexandium in 10 minuten met de metro bereikbaar. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" dichtbij gelegen en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Indeling: De nette voortuin grenst aan een brede stoep. Naast de voordeur zit de deur naar de meterkast. In de entreehal zijn de garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je middels een fraaie paneeldeur met glasinzet in de woonkamer. De woonkamer is 27m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde, brede achtertuin van 95m2. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, houten schuttingen, borders met planten en bomen, een achterom en een stenen berging. De zijtuin naast de woning is voorzien van praktisch kunstgras en een doorgang naar de voortuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling (2020) in een lichte kleur met een composiet aanrechtblad. Er is een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een vriezer. Er is een aparte hoge kast met de ingebouwde koelkast en de combi-oven. Tevens heeft de keuken een Quooker-kraan en een carrouselkast. 1e etage: Via de fraai gerenoveerde trap met verlichting en stalen trapleuning kom je op de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 16m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 8m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 9m2. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een douchecabine met glazen schuifdeur, een tweede toilet, wastafel met badkamerkast, een spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage Op de 2e etage is de ruime vierde slaapkamer van 12m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m-lijn. Er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een groot Velux dakraam met zonwering en een hor. Achter de slaapkamer bevindt zich een grote bergruimte, deels onder de schuine kap. Tevens is er bergruimte in de knieschotten en een kleine bergvliering in de nok van de slaapkamer. Op de voorzolder is de wasruimte met een aanrecht en gootsteen. Tevens is hier een dakraam voor daglichtinval. De CV-ketel bevindt zich ook op de voorzolder, en is geplaatst in september 2025. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning heeft 7 zonnepanelen; De begane grond en de 1e etage zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; De begane grond heeft tevens elektrisch bedienbare binnenzonwering; De eerste en tweede etage zijn uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur; Verwarming door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2025); Oplevering in overleg, indicatie eind juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.