Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Kruisplein 796

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.683

Galerie de photos

Kruisplein 796 Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit instapklare appartement in het iconische CalypSO is direct te betrekken en biedt alles voor comfortabel en luxe wonen in hartje Rotterdam. Gelegen op de 11e verdieping beschikt de woning over circa 101 m² woonoppervlakte, een royaal terras van maar liefst 22 m² en een spectaculair uitzicht over de skyline van de stad. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een prachtige ruimtelijke beleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen, fraaie PVC-vloeren, hoge binnendeuren en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. CalypSO is één van de meest herkenbare wooncomplexen van Rotterdam en ligt op een absolute toplocatie aan de Mauritsweg en het Kruisplein. Vanuit hier bevindt alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt zich binnen handbereik: winkels, restaurants, theaters, bioscopen, De Doelen en Rotterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A13, A16 en A20. Indeling Begane grond: De entree van het complex bevindt zich in het imposante glazen atrium, een architectonisch hoogtepunt dat direct een gevoel van luxe en ruimte oproept. Hier bevindt zich de centrale ontmoetingsruimte met een veilige en representatieve toegang tot de appartementen. 11e verdieping: De indeling van het appartement is ruim en praktisch. Via de royale hal met videofooninstallatie bereikt u het moderne toilet, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie en de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet en directe toegang tot het terras. Ook vanuit de tweede slaapkamer is het terras bereikbaar. Het terras is sfeervol afgewerkt met steigerhouten delen, een vaste bergkast en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad. De riante living vormt het hart van de woning en biedt door de grote glazen puien een schitterende lichtinval en een geweldig uitzicht over Rotterdam. De luxe open keuken met een eiland en wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. CalypSO biedt bewoners daarnaast een bijzonder hoog niveau van comfort en service. Zo beschikt het gebouw over een luxe centrale entree met servicemedewerker, een gemeenschappelijke fitnessruimte, vergaderruimtes en een gezamenlijke fietsenberging. Met de exclusieve Prefense Service geniet u bovendien van extra gemak in het dagelijks leven, zoals het aannemen van pakketjes, stomerijservice, huishoudelijke hulp of andere persoonlijke dienstverlening. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. Kortom: een luxe en volledig instapklaar appartement op een unieke locatie in het centrum van Rotterdam, waar comfort, service en stadsleven perfect samenkomen.Wonen op hoog niveau met uitzicht over Rotterdam. Altijd al willen wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht over de stad? Dit moderne en strak afgewerkte appartement op de 11e verdieping met een zonneterras van 22 m2 op het Zuiden, biedt een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in het hart van Rotterdam Tot slot hoort bij de woning een parkeerplaats, separaat te koop voor € 45.000,- Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname voor € 45.000,-); - Ligging op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht, dus feitelijk eigen grond); - Liftinstallatie aanwezig; - Volledig voorzien van HR ++ glas in kunststof kozijnen; - Terras over de gehele breedte van de woning; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Huismeester aanwezig; - Energielabel A; - Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw; - Gemeenschappelijke vergaderruimte in het gebouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming, inclusief vloerverwarming; - Actieve en gezonde VvE (VvE-bijdrage €274,49 en parkeerplaats €26.27 per maand); - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.