Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Kruisplein 796

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.683

Photo Gallery

Kruisplein 796 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit instapklare appartement in het iconische CalypSO is direct te betrekken en biedt alles voor comfortabel en luxe wonen in hartje Rotterdam. Gelegen op de 11e verdieping beschikt de woning over circa 101 m² woonoppervlakte, een royaal terras van maar liefst 22 m² en een spectaculair uitzicht over de skyline van de stad. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een prachtige ruimtelijke beleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen, fraaie PVC-vloeren, hoge binnendeuren en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. CalypSO is één van de meest herkenbare wooncomplexen van Rotterdam en ligt op een absolute toplocatie aan de Mauritsweg en het Kruisplein. Vanuit hier bevindt alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt zich binnen handbereik: winkels, restaurants, theaters, bioscopen, De Doelen en Rotterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A13, A16 en A20. Indeling Begane grond: De entree van het complex bevindt zich in het imposante glazen atrium, een architectonisch hoogtepunt dat direct een gevoel van luxe en ruimte oproept. Hier bevindt zich de centrale ontmoetingsruimte met een veilige en representatieve toegang tot de appartementen. 11e verdieping: De indeling van het appartement is ruim en praktisch. Via de royale hal met videofooninstallatie bereikt u het moderne toilet, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie en de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet en directe toegang tot het terras. Ook vanuit de tweede slaapkamer is het terras bereikbaar. Het terras is sfeervol afgewerkt met steigerhouten delen, een vaste bergkast en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad. De riante living vormt het hart van de woning en biedt door de grote glazen puien een schitterende lichtinval en een geweldig uitzicht over Rotterdam. De luxe open keuken met een eiland en wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. CalypSO biedt bewoners daarnaast een bijzonder hoog niveau van comfort en service. Zo beschikt het gebouw over een luxe centrale entree met servicemedewerker, een gemeenschappelijke fitnessruimte, vergaderruimtes en een gezamenlijke fietsenberging. Met de exclusieve Prefense Service geniet u bovendien van extra gemak in het dagelijks leven, zoals het aannemen van pakketjes, stomerijservice, huishoudelijke hulp of andere persoonlijke dienstverlening. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. Kortom: een luxe en volledig instapklaar appartement op een unieke locatie in het centrum van Rotterdam, waar comfort, service en stadsleven perfect samenkomen.Wonen op hoog niveau met uitzicht over Rotterdam. Altijd al willen wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht over de stad? Dit moderne en strak afgewerkte appartement op de 11e verdieping met een zonneterras van 22 m2 op het Zuiden, biedt een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in het hart van Rotterdam Tot slot hoort bij de woning een parkeerplaats, separaat te koop voor € 45.000,- Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname voor € 45.000,-); - Ligging op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht, dus feitelijk eigen grond); - Liftinstallatie aanwezig; - Volledig voorzien van HR ++ glas in kunststof kozijnen; - Terras over de gehele breedte van de woning; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Huismeester aanwezig; - Energielabel A; - Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw; - Gemeenschappelijke vergaderruimte in het gebouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming, inclusief vloerverwarming; - Actieve en gezonde VvE (VvE-bijdrage €274,49 en parkeerplaats €26.27 per maand); - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.