Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Lisstraat 55 A

3037RC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Lisstraat 55 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in het geliefde Liskwartier Hier ga je van stralen! Deze royale dubbele bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers combineert ruimte, comfort en stijl op een unieke manier. De woning is keurig onderhouden en strak afgewerkt, met behoud van prachtige authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de twee woningbrede balkons op het zuidwesten geniet je hier ook buiten van rust, ruimte en volop zon – het ultieme buitenleven in de stad. Gelegen in het charmante Liskwartier, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar brede lanen, singels en karakteristieke panden. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent toch binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer, supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken vind je allemaal in de directe omgeving. Voor wie graag de gezelligheid opzoekt: het aangrenzende Oude Noorden biedt een keur aan leuke horecaspots en unieke winkels op onder andere de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het populaire Vroesenpark, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen allemaal in de buurt – perfect voor een picknick, wandeling of sportieve activiteit. Een extra pluspunt: het Liskwartier is door de gemeente Rotterdam benoemd tot een kindvriendelijke wijk. Een fijne gedachte voor (jonge) gezinnen die hier een toekomst willen opbouwen. Kortom: een sfeervolle, instapklare bovenwoning met veel ruimte, op een rustige en centrale locatie in de stad. Kom langs en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot de royale living. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en valt direct op door het overvloedige licht en de zee aan ruimte. Hier ervaar je een perfecte balans tussen karakter en comfort: Deze woonverdieping brengt direct sfeer, terwijl de strakke wanden, een houten vloer en energielabel C zorgen voor modern woonplezier. Via de schuifdeur stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de open keuken. 2e verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het tweede balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator. Verder nog een opslagruimte dat ook goed als walk-in closet te gebruiken is. Vliering: De vliering met dakraam is met een losstaande trap te bereiken en kan goed worden gebruikt voor als hobbyruimte of als extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907; • Woonoppervlakte circa 106 m2; • Inhoud circa 380 m3; • Eigen grond; • Door de gehele woning is er voldoende bergruimte; • Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015); • Voorzien van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++); • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 195,- per maand; • In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.