Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Lisstraat 55 A

3037RC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

Lisstraat 55 A Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in het geliefde Liskwartier Hier ga je van stralen! Deze royale dubbele bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers combineert ruimte, comfort en stijl op een unieke manier. De woning is keurig onderhouden en strak afgewerkt, met behoud van prachtige authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de twee woningbrede balkons op het zuidwesten geniet je hier ook buiten van rust, ruimte en volop zon – het ultieme buitenleven in de stad. Gelegen in het charmante Liskwartier, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar brede lanen, singels en karakteristieke panden. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent toch binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer, supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken vind je allemaal in de directe omgeving. Voor wie graag de gezelligheid opzoekt: het aangrenzende Oude Noorden biedt een keur aan leuke horecaspots en unieke winkels op onder andere de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het populaire Vroesenpark, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen allemaal in de buurt – perfect voor een picknick, wandeling of sportieve activiteit. Een extra pluspunt: het Liskwartier is door de gemeente Rotterdam benoemd tot een kindvriendelijke wijk. Een fijne gedachte voor (jonge) gezinnen die hier een toekomst willen opbouwen. Kortom: een sfeervolle, instapklare bovenwoning met veel ruimte, op een rustige en centrale locatie in de stad. Kom langs en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot de royale living. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en valt direct op door het overvloedige licht en de zee aan ruimte. Hier ervaar je een perfecte balans tussen karakter en comfort: Deze woonverdieping brengt direct sfeer, terwijl de strakke wanden, een houten vloer en energielabel C zorgen voor modern woonplezier. Via de schuifdeur stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de open keuken. 2e verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het tweede balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator. Verder nog een opslagruimte dat ook goed als walk-in closet te gebruiken is. Vliering: De vliering met dakraam is met een losstaande trap te bereiken en kan goed worden gebruikt voor als hobbyruimte of als extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907; • Woonoppervlakte circa 106 m2; • Inhoud circa 380 m3; • Eigen grond; • Door de gehele woning is er voldoende bergruimte; • Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015); • Voorzien van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++); • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 195,- per maand; • In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.