Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Lisstraat 55 A

3037RC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Lisstraat 55 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in het geliefde Liskwartier Hier ga je van stralen! Deze royale dubbele bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers combineert ruimte, comfort en stijl op een unieke manier. De woning is keurig onderhouden en strak afgewerkt, met behoud van prachtige authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de twee woningbrede balkons op het zuidwesten geniet je hier ook buiten van rust, ruimte en volop zon – het ultieme buitenleven in de stad. Gelegen in het charmante Liskwartier, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar brede lanen, singels en karakteristieke panden. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent toch binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer, supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken vind je allemaal in de directe omgeving. Voor wie graag de gezelligheid opzoekt: het aangrenzende Oude Noorden biedt een keur aan leuke horecaspots en unieke winkels op onder andere de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het populaire Vroesenpark, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen allemaal in de buurt – perfect voor een picknick, wandeling of sportieve activiteit. Een extra pluspunt: het Liskwartier is door de gemeente Rotterdam benoemd tot een kindvriendelijke wijk. Een fijne gedachte voor (jonge) gezinnen die hier een toekomst willen opbouwen. Kortom: een sfeervolle, instapklare bovenwoning met veel ruimte, op een rustige en centrale locatie in de stad. Kom langs en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot de royale living. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en valt direct op door het overvloedige licht en de zee aan ruimte. Hier ervaar je een perfecte balans tussen karakter en comfort: Deze woonverdieping brengt direct sfeer, terwijl de strakke wanden, een houten vloer en energielabel C zorgen voor modern woonplezier. Via de schuifdeur stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de open keuken. 2e verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het tweede balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator. Verder nog een opslagruimte dat ook goed als walk-in closet te gebruiken is. Vliering: De vliering met dakraam is met een losstaande trap te bereiken en kan goed worden gebruikt voor als hobbyruimte of als extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907; • Woonoppervlakte circa 106 m2; • Inhoud circa 380 m3; • Eigen grond; • Door de gehele woning is er voldoende bergruimte; • Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015); • Voorzien van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++); • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 195,- per maand; • In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.