Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Maashavenkade 169

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 824.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 842.840

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Maashavenkade 169 Rotterdam
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Maashaven op Katendrecht – ruimte, licht en een spectaculair uitzicht Elke dag wakker worden met een postcard view! Welkom aan de Maashavenkade 169 – een moderne, 4-laagse kadewoning op eigen grond met garage. Hier komen comfort, stijl en uitzicht samen. Het huis biedt een zee van licht, een doordachte indeling en een ongeëvenaard panorama over de Maashaven. Je woont hier op de geliefde Kaap – een plek waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten. De dynamiek van de stad ligt letterlijk aan je voeten: musea, theaters, cafés, restaurants en het centrum van Rotterdam zijn op loop- en fietsafstand. En toch is er altijd een rustige plek om thuis te komen. Met een zonnige daktuin van ca. 48 m² én een zuidelijk gelegen dakterras ca. 13m2, geniet je optimaal van het buitenleven: ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of juist een moment van rust met een goed boek. De woning in het kort • Een sfeervolle living met luxe open keuken • Vijf lichte slaapkamers, ideaal voor gezin, werken aan huis of logees • Twee heerlijke buitenruimtes: een daktuin ca. 48m2 én een dakterras ca. 13m2) • Eigen ruime privé parkeerplaats in de afgesloten garage, direct achter de woning • Een unieke ligging: wonen met karakter én stedelijke allure INDELING Begane grond .Hoogte plafonds 3.40 meter • Entree met separaat toilet • Multifunctionele kamer, perfect als werkplek of logeerkamer met kast op maat • Ruime inpandige berging met extra trapkast en plek voor fietsen • Directe toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen, ruim bemeten parkeerplaats Eerste verdieping – het hart van de woning De leefruimte ademt licht en ruimte. Grote raampartijen aan beide zijden en een adembenemend uitzicht maken dit de plek waar je écht thuis bent. • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige daktuin (ca.48m2) • Luxe open eetkeuken voorzien van o.a. keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en veel kastruimte • De sfeervol aangelegde daktuin (ca 48m2 ) is een waar verlengstuk van de living – een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping • Slaapkamer II: ca. 16 m² • Slaapkamer III: ca. 14 m² (in gebruik als werkkamer) • Badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet Derde verdieping • Slaapkamer IV: ca. 16 m² • Slaapkamer V: ca. 14m2 (in gebruik als fitnessruimte) • 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet • Toegang tot het zonnige dakterras (ca. 13 m²) (Z/W), met panoramisch uitzicht over de stad én de Maashaven BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 151 m² • Daktuin: ca. 48 m² • Dakterras: ca. 13 m² • Eigen grond • Energielabel A • Stadsverwarming (verwarming en warm water) • De gehele woning is voorzien van rookmelders, screens voor en achter en elektrisch zonnescherm op het zonneterras op de 3e verdieping, alles bedienbaar via domotica • VvE- bijdrage parkeerplaats: ca. € 11,- p/m (2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd 3e kwartaal 2022 • Elektrische laadpaal (publieke) aanwezig aan de voorzijde van de woning op ca, 25m afstand • Vraagprijs: €.824.500 kosten koper • Oplevering: in overleg Note van de bewoners: Sinds 2009 wonen wij in deze prachtige woning op Katendrecht. Ons huis waar de kinderen uitgegroeid zijn tot volwassenen en al een aantal jaren geleden zijn uitgevlogen. Waar we met elkaar mooie herinneringen hebben gemaakt. Het ruime huis, verdeeld over vier verdiepingen, bood ons gezin altijd volop mogelijkheden: van drukke familiemomenten tot rustige plekjes voor jezelf. De mooie lichtinval en het prachtige en levendige uitzicht op het water maken elke dag hier speciaal. Het moment is voor ons gekomen om te kiezen voor een appartement. Wij laten deze woning los met een warm hart en hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen worden! Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn ? Fenomenaal uitzicht over de Maashaven ? Twee royale buitenruimtes: daktuin én dakterras ? Eigen parkeerplaats direct achter de woning ? Slimme indeling, moderne zeer luxe afwerking, veel licht en ruimte ? Wonen op de geliefde Kaap – met historie, karakter én stadse dynamiek Start hier jouw nieuwe woonavontuur. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Vraag een bezichtiging aan via FUNDA of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 824.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 842.840

3,04%

Annuellement

%

€ 41.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 824.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.