Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Maashavenkade 169

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 824.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.340

2% transfer tax (€ 16.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 842.840

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Maashavenkade 169 Rotterdam
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Maashaven op Katendrecht – ruimte, licht en een spectaculair uitzicht Elke dag wakker worden met een postcard view! Welkom aan de Maashavenkade 169 – een moderne, 4-laagse kadewoning op eigen grond met garage. Hier komen comfort, stijl en uitzicht samen. Het huis biedt een zee van licht, een doordachte indeling en een ongeëvenaard panorama over de Maashaven. Je woont hier op de geliefde Kaap – een plek waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten. De dynamiek van de stad ligt letterlijk aan je voeten: musea, theaters, cafés, restaurants en het centrum van Rotterdam zijn op loop- en fietsafstand. En toch is er altijd een rustige plek om thuis te komen. Met een zonnige daktuin van ca. 48 m² én een zuidelijk gelegen dakterras ca. 13m2, geniet je optimaal van het buitenleven: ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of juist een moment van rust met een goed boek. De woning in het kort • Een sfeervolle living met luxe open keuken • Vijf lichte slaapkamers, ideaal voor gezin, werken aan huis of logees • Twee heerlijke buitenruimtes: een daktuin ca. 48m2 én een dakterras ca. 13m2) • Eigen ruime privé parkeerplaats in de afgesloten garage, direct achter de woning • Een unieke ligging: wonen met karakter én stedelijke allure INDELING Begane grond .Hoogte plafonds 3.40 meter • Entree met separaat toilet • Multifunctionele kamer, perfect als werkplek of logeerkamer met kast op maat • Ruime inpandige berging met extra trapkast en plek voor fietsen • Directe toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen, ruim bemeten parkeerplaats Eerste verdieping – het hart van de woning De leefruimte ademt licht en ruimte. Grote raampartijen aan beide zijden en een adembenemend uitzicht maken dit de plek waar je écht thuis bent. • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige daktuin (ca.48m2) • Luxe open eetkeuken voorzien van o.a. keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en veel kastruimte • De sfeervol aangelegde daktuin (ca 48m2 ) is een waar verlengstuk van de living – een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping • Slaapkamer II: ca. 16 m² • Slaapkamer III: ca. 14 m² (in gebruik als werkkamer) • Badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet Derde verdieping • Slaapkamer IV: ca. 16 m² • Slaapkamer V: ca. 14m2 (in gebruik als fitnessruimte) • 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet • Toegang tot het zonnige dakterras (ca. 13 m²) (Z/W), met panoramisch uitzicht over de stad én de Maashaven BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 151 m² • Daktuin: ca. 48 m² • Dakterras: ca. 13 m² • Eigen grond • Energielabel A • Stadsverwarming (verwarming en warm water) • De gehele woning is voorzien van rookmelders, screens voor en achter en elektrisch zonnescherm op het zonneterras op de 3e verdieping, alles bedienbaar via domotica • VvE- bijdrage parkeerplaats: ca. € 11,- p/m (2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd 3e kwartaal 2022 • Elektrische laadpaal (publieke) aanwezig aan de voorzijde van de woning op ca, 25m afstand • Vraagprijs: €.824.500 kosten koper • Oplevering: in overleg Note van de bewoners: Sinds 2009 wonen wij in deze prachtige woning op Katendrecht. Ons huis waar de kinderen uitgegroeid zijn tot volwassenen en al een aantal jaren geleden zijn uitgevlogen. Waar we met elkaar mooie herinneringen hebben gemaakt. Het ruime huis, verdeeld over vier verdiepingen, bood ons gezin altijd volop mogelijkheden: van drukke familiemomenten tot rustige plekjes voor jezelf. De mooie lichtinval en het prachtige en levendige uitzicht op het water maken elke dag hier speciaal. Het moment is voor ons gekomen om te kiezen voor een appartement. Wij laten deze woning los met een warm hart en hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen worden! Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn ? Fenomenaal uitzicht over de Maashaven ? Twee royale buitenruimtes: daktuin én dakterras ? Eigen parkeerplaats direct achter de woning ? Slimme indeling, moderne zeer luxe afwerking, veel licht en ruimte ? Wonen op de geliefde Kaap – met historie, karakter én stadse dynamiek Start hier jouw nieuwe woonavontuur. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Vraag een bezichtiging aan via FUNDA of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 824.500

Cost of copper (estimated): € 18.340

2% transfer tax (€ 16.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 842.840

3,04%

Yearly

%

€ 41.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 824.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.