Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Maaskade 155 C

3071NP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

Maaskade 155 C Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 815.000,- k.k. INDUSTRIËLE LOFTWONING! In deze waanzinnige, industriële loftwoning is het wel héél bijzonder wonen. Stoer, speels, stijlvol én luxe: alles komt samen in deze unieke woning op het gewilde Noordereiland. Met zo’n 146 m² aan woonoppervlak, 2 ruime slaapkamers, royaal dakterras, patio, stijlvolle woonkeuken en badkamer is dit dé plek om te wonen. Een buitenkans mag je deze unieke loftwoning zeker wel noemen! De entree is strak afgewerkt en voorzien van een vastenkastwand met veel bergruimte. De stoere stalen scheidingswand tussen de hal en het leefgedeelte zorgt niet alleen voor een industriële look, maar versterkt ook het ruimtelijke en open gevoel. Via de stalen deur stap je het indrukwekkende leefgedeelte van circa 82 m² binnen (woonkeuken en living). De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn hoogte van 3,5 meter, robuuste betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en enorme raampartijen met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam. Hier klopt alles! Zonder twijfel is de woonkeuken met kookeiland een eyecatcher van de woning. Deze keuken met geraffineerd design en marmeren blad is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om voor jezelf of vrienden en familie te koken. Toegang naar de slaapkamers en badkamer gaat via de afgesloten patio met lichtstraat. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet bij mooi weer het dakluik open en geniet op het dakterras van de zon, de planten op het dakterras, en rust midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De master bedroom, met haar hoge ramen, is letterlijk een droomplek. Val in slaap onder de sterrenhemel en word wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Ook de luxe badkamer is van hoog comfort met onder andere een heerlijk ligbad en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Een loft als deze vind je niet vaak. Wil jij deze waanzinnige woning bekijken? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 53 m² Woonkeuken met eetkamer: ± 29 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gas kookplaat, afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, wijnklimaatkast en veel kastruimte Patio/overloop: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 14 m² met airco Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en designradiator Inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1951 Renovatiejaar: 2017 Woonoppervlakte: ± 146 m² Dakterras: ± 16 m² (geen vergunning) Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 142,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018) Vloerverwarming in gehele woning Airco aanwezig Energielabel: C Oplevering: in overleg In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Beschermd stadsgezicht. Persoonlijke noot verkoper: Wij vielen voor deze industriële loft vanwege de ruimte en het licht. Bij mooi weer kunnen we altijd ergens in de zon zitten, op het dakterras of borrelen en barbecueën aan de Maaskade. Uitzicht op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug, iets dat nooit verveelt. Midden in de stad, dichtbij ov voorzieningen, uitgaansmogelijkheden en de markt. En toch een rustige omgeving, dat maakt het voor ons bijzonder. De wijk: Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De Maaskade is een beschermd stadsgezicht. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen. Parkeren: Parkeren kan hier gemakkelijk op straat, vaak gewoon voor de deur. Hiervoor is wel een parkeervergunning nodig. Liever parkeren op je eigen plek in een afgesloten parkeergarage? Dat kan! Verkopers bieden een parkeerplaats aan In de parkeergarage van het appartementencomplex Formosa aan de Factorij in het Entrepotgebied voor € 28.000,- k.k. (met een VvE bijdrage van € 93 per kwartaal). Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Treinstation Blaak is op minder dan 10 minuten afstand fietsen. Restaurants en recreatie: Ontdek hier leukste tentjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het Italiaanse restaurant La Gaetano. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken, zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory, het Nieuwe Luxor theater en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of culturele uitstapjes. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
591 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.