Direkt zum Inhalt
Logo von Lokkerbol NVM Makelaardij

Maaskade 155 C

3071NP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.582

Fotoalbum

Maaskade 155 C Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs woning: € 815.000,- k.k. INDUSTRIËLE LOFTWONING! In deze waanzinnige, industriële loftwoning is het wel héél bijzonder wonen. Stoer, speels, stijlvol én luxe: alles komt samen in deze unieke woning op het gewilde Noordereiland. Met zo’n 146 m² aan woonoppervlak, 2 ruime slaapkamers, royaal dakterras, patio, stijlvolle woonkeuken en badkamer is dit dé plek om te wonen. Een buitenkans mag je deze unieke loftwoning zeker wel noemen! De entree is strak afgewerkt en voorzien van een vastenkastwand met veel bergruimte. De stoere stalen scheidingswand tussen de hal en het leefgedeelte zorgt niet alleen voor een industriële look, maar versterkt ook het ruimtelijke en open gevoel. Via de stalen deur stap je het indrukwekkende leefgedeelte van circa 82 m² binnen (woonkeuken en living). De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn hoogte van 3,5 meter, robuuste betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en enorme raampartijen met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam. Hier klopt alles! Zonder twijfel is de woonkeuken met kookeiland een eyecatcher van de woning. Deze keuken met geraffineerd design en marmeren blad is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om voor jezelf of vrienden en familie te koken. Toegang naar de slaapkamers en badkamer gaat via de afgesloten patio met lichtstraat. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet bij mooi weer het dakluik open en geniet op het dakterras van de zon, de planten op het dakterras, en rust midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De master bedroom, met haar hoge ramen, is letterlijk een droomplek. Val in slaap onder de sterrenhemel en word wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Ook de luxe badkamer is van hoog comfort met onder andere een heerlijk ligbad en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Een loft als deze vind je niet vaak. Wil jij deze waanzinnige woning bekijken? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 53 m² Woonkeuken met eetkamer: ± 29 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gas kookplaat, afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, wijnklimaatkast en veel kastruimte Patio/overloop: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 14 m² met airco Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en designradiator Inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1951 Renovatiejaar: 2017 Woonoppervlakte: ± 146 m² Dakterras: ± 16 m² (geen vergunning) Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 142,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018) Vloerverwarming in gehele woning Airco aanwezig Energielabel: C Oplevering: in overleg In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Beschermd stadsgezicht. Persoonlijke noot verkoper: Wij vielen voor deze industriële loft vanwege de ruimte en het licht. Bij mooi weer kunnen we altijd ergens in de zon zitten, op het dakterras of borrelen en barbecueën aan de Maaskade. Uitzicht op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug, iets dat nooit verveelt. Midden in de stad, dichtbij ov voorzieningen, uitgaansmogelijkheden en de markt. En toch een rustige omgeving, dat maakt het voor ons bijzonder. De wijk: Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De Maaskade is een beschermd stadsgezicht. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen. Parkeren: Parkeren kan hier gemakkelijk op straat, vaak gewoon voor de deur. Hiervoor is wel een parkeervergunning nodig. Liever parkeren op je eigen plek in een afgesloten parkeergarage? Dat kan! Verkopers bieden een parkeerplaats aan In de parkeergarage van het appartementencomplex Formosa aan de Factorij in het Entrepotgebied voor € 28.000,- k.k. (met een VvE bijdrage van € 93 per kwartaal). Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Treinstation Blaak is op minder dan 10 minuten afstand fietsen. Restaurants en recreatie: Ontdek hier leukste tentjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het Italiaanse restaurant La Gaetano. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken, zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory, het Nieuwe Luxor theater en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of culturele uitstapjes. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
591 m³

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.