Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Maaskade 155 C

3071NP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

Maaskade 155 C Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 815.000,- k.k. INDUSTRIËLE LOFTWONING! In deze waanzinnige, industriële loftwoning is het wel héél bijzonder wonen. Stoer, speels, stijlvol én luxe: alles komt samen in deze unieke woning op het gewilde Noordereiland. Met zo’n 146 m² aan woonoppervlak, 2 ruime slaapkamers, royaal dakterras, patio, stijlvolle woonkeuken en badkamer is dit dé plek om te wonen. Een buitenkans mag je deze unieke loftwoning zeker wel noemen! De entree is strak afgewerkt en voorzien van een vastenkastwand met veel bergruimte. De stoere stalen scheidingswand tussen de hal en het leefgedeelte zorgt niet alleen voor een industriële look, maar versterkt ook het ruimtelijke en open gevoel. Via de stalen deur stap je het indrukwekkende leefgedeelte van circa 82 m² binnen (woonkeuken en living). De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn hoogte van 3,5 meter, robuuste betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en enorme raampartijen met schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam. Hier klopt alles! Zonder twijfel is de woonkeuken met kookeiland een eyecatcher van de woning. Deze keuken met geraffineerd design en marmeren blad is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om voor jezelf of vrienden en familie te koken. Toegang naar de slaapkamers en badkamer gaat via de afgesloten patio met lichtstraat. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet bij mooi weer het dakluik open en geniet op het dakterras van de zon, de planten op het dakterras, en rust midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De master bedroom, met haar hoge ramen, is letterlijk een droomplek. Val in slaap onder de sterrenhemel en word wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Ook de luxe badkamer is van hoog comfort met onder andere een heerlijk ligbad en sluit naadloos aan op de rest van de woning. Een loft als deze vind je niet vaak. Wil jij deze waanzinnige woning bekijken? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 53 m² Woonkeuken met eetkamer: ± 29 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gas kookplaat, afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, wijnklimaatkast en veel kastruimte Patio/overloop: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 14 m² met airco Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en designradiator Inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1951 Renovatiejaar: 2017 Woonoppervlakte: ± 146 m² Dakterras: ± 16 m² (geen vergunning) Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 142,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018) Vloerverwarming in gehele woning Airco aanwezig Energielabel: C Oplevering: in overleg In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Beschermd stadsgezicht. Persoonlijke noot verkoper: Wij vielen voor deze industriële loft vanwege de ruimte en het licht. Bij mooi weer kunnen we altijd ergens in de zon zitten, op het dakterras of borrelen en barbecueën aan de Maaskade. Uitzicht op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug, iets dat nooit verveelt. Midden in de stad, dichtbij ov voorzieningen, uitgaansmogelijkheden en de markt. En toch een rustige omgeving, dat maakt het voor ons bijzonder. De wijk: Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De Maaskade is een beschermd stadsgezicht. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen. Parkeren: Parkeren kan hier gemakkelijk op straat, vaak gewoon voor de deur. Hiervoor is wel een parkeervergunning nodig. Liever parkeren op je eigen plek in een afgesloten parkeergarage? Dat kan! Verkopers bieden een parkeerplaats aan In de parkeergarage van het appartementencomplex Formosa aan de Factorij in het Entrepotgebied voor € 28.000,- k.k. (met een VvE bijdrage van € 93 per kwartaal). Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Treinstation Blaak is op minder dan 10 minuten afstand fietsen. Restaurants en recreatie: Ontdek hier leukste tentjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het Italiaanse restaurant La Gaetano. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken, zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory, het Nieuwe Luxor theater en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of culturele uitstapjes. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
591 m³

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.