Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Mathenesserdijk 281 C
3026GA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 5.189
Galerie de photos
Description
Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement met luxe afwerking, moderne open keuken met kookeiland, volledig vernieuwde voorzieningen én een fantastische ligging nabij Historisch Delfshaven. Hier woon je instapklaar, comfortabel én verrassend rustig midden in de stad met vrij uitzicht over groen en vaarwater vanaf je eigen balkon. SLIM VERBOUWD EN HELEMAAL VAN NU De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. In 2024 zijn zowel de keuken als badkamer vernieuwd en ook de CV-ketel is recent vervangen. Daarnaast is begin 2025 de meterkast vernieuwd en zijn eind 2025 nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst. Dankzij de ventilatieroosters in de ramen, de geïsoleerde wanden en het geïsoleerde dak woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger en stiller. De gemiddelde gas en elektrakosten bedragen momenteel slechts circa € 80,- per maand. De gehele vloer is opgebouwd uit meerdere isolerende lagen voor warmte én geluidsreductie, wat zorgt voor een aangename rustige woonbeleving. Ook aan moderne gemakken is gedacht: de woning beschikt over een Google Nest thermostaat die op afstand bedienbaar is via domotica. Daarnaast is de woning alvast voorbereid op het plaatsen van airconditioning in zowel de woon als slaapkamer. De benodigde bekabeling en aparte groepen zijn hiervoor al aangelegd in de meterkast. LICHT, MODERN EN SFEERVOL WONEN De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en sfeervol aan door de fijne lichtinval en de moderne open indeling. De luxe keuken uit 2024 vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. Hier komen koken, borrelen en gezellig samenzijn moeiteloos samen. De afwerking is strak, modern en helemaal van deze tijd. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De combinatie van moderne materialen en rustige kleuren geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. INSTAPKLAAR MET EXTRA COMFORT Het appartement is met veel aandacht aangepakt en dat merk je in alles. Van de vernieuwde installaties tot de hoogwaardige isolatie en moderne afwerking: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Diverse meubels kunnen bovendien in overleg worden overgenomen, net als de was droogcombinatie. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een inpandige zolderruimte die momenteel volledig in gebruik is bij de eigenaar, met toestemming van de buren. Hierdoor beschik je over opvallend veel extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby opslag. LEVENDIG WONEN NABIJ HISTORISCH DELFSHAVEN De ligging combineert het beste van twee werelden: levendig stads wonen én volop karakter en sfeer. Je woont hier op korte afstand van Historisch Delfshaven, de Nieuwe Binnenweg, het Dakpark en de Schiedamseweg. Gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metro, tram en bus liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je de A20. Daarnaast woon je vlakbij recreatie en groen, zoals de Delfshavense Schie en het Dakpark. VERKOPER AAN HET WOORD ''Sinds dag één hebben we ons hier ontzettend thuis gevoeld. Wat dit appartement voor ons zo fijn maakt, is de combinatie van gezelligheid, comfort en de ligging. We vinden het heerlijk dat je midden in de stad woont, maar thuis toch echt een rustige plek hebt om te ontspannen. De woonkamer en keuken zijn voor ons altijd de plekken geweest waar we de meeste tijd doorbrachten. Of het nu ging om uitgebreid koken, een avondje met vrienden of gewoon rustig op de bank zitten, het voelt altijd warm en gezellig aan. Door de slimme indeling voelt het appartement bovendien ruimeraan dan je misschien zou verwachten. Wat we ook heel bijzonder vinden, is het uitzicht en de sfeer rondom de woning gedurende de seizoenen. In de zomer kijk je prachtig uit op het groen van de bomen, wat een heel rustig en sfeervol gevoel geeft. In de winter, wanneer de bomen kaal zijn, ontstaat juist een mooi uitzicht op het water van de Schie. Langs het water kun je heerlijk wandelen of hardlopen, iets waar we vaak van hebben genoten. Ook de buurt gaan we zeker missen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: fijne koffietentjes, winkels, openbaar vervoer en leuke plekken om even buiten te zijn. Vooral de sfeer rondom Delfshaven geeft de omgeving veel karakter. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij destijds deden.'' KENMERKEN - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Gelegen op eigen grond - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Nieuwe keuken geplaatst in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen geplaatst eind 2025 met HR+++ beglazing - Geïsoleerde vloer, wanden en dak - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024 - Meterkast vernieuwd in 2025 - Open keuken met stijlvol kookeiland - Google Nest thermostaat op afstand bedienbaar - Twee slaapkamers - Actieve VvE, bijdrage ca. 121,25 per maand - Meubels eventueel ter overname - Oplevering eind juli/begin augustus INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,02%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 169 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterkade 57
3011TV Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 24
3011BS Rotterdam
€ 499.550 k.k.
€ 6.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 28
3024CW Rotterdam
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lloydkade 849
3024WZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
