Aller directement au contenu
Logo de Metz Real Estate

Mattenbiesstraat 60

3056RH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Mattenbiesstraat 60 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en kindvriendelijke Nieuw Terbregge, op korte afstand van de Rotte en tussen het kralingse- en het Lage Bergse Bos: Mattenbiesstraat 60. Deze verzorgde en instapklare woning uit 2004 combineert comfort, modern woongemak en een fijne ligging: ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met de stad binnen handbereik. De Mattenbiesstraat ligt in het populaire Nieuw Terbregge, vlak bij de Rotte en het Lage Bergse Bos. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs het water. Voor een hapje of drankje zit je hier ook goed: strijk neer bij Brasserie Woodz aan de Rotte, geniet van een diner met uitzicht bij Gauchos aan de Plas, of loop naar de Bergse Dorpsstraat, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horeca vindt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: hockey, tennis, voetbal en sportscholen liggen allemaal in de nabije omgeving. En met basisscholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend: tram en bus zijn dichtbij, met de fiets ben je in een kwartier in hartje centrum en met de auto rijd je zo de A20 of A16 op. Kortom: rustig wonen met alles wat Rotterdam leuk maakt binnen handbereik. Binnen voelt de woning direct als een warme thuisbasis. Dankzij de lichte ruimtes, moderne afwerking en recente updates is dit een plek waar je zó in kunt trekken. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, en alle installaties (CV-ketel en WTW installatie) zijn in 2022 nog vervangen. Daarbij geniet je van een fijne buitenruimte van ca. 9 m2, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats en aparte berging in de ondergelegen garage. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree met volop handige kastruimte. Ideaal om jassen, schoenen en andere spullen netjes weg te bergen. Vanuit hier stap je de lichte en uitnodigende woonkamer in. Dankzij de grote ramen geniet je van een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte een warme en gezellige sfeer heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier naadloos samenkomen. De keuken, in 2019 vernieuwd, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alles voor de kookliefhebber: van een snelle doordeweekse maaltijd tot uitgebreid diner met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige straat én directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet (2021), stijlvol vernieuwd en keurig afgewerkt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, straalt luxe en rust uit. Hier vind je een wastafel met plateu, tweede toilet en een ruime inloopdouche: de perfecte plek om fris de dag te beginnen óf heerlijk te ontspannen voor het slapen gaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: ca. 83 m2; - Inhoud: ca. 265 m3; - Fijn balkon van ca. 9 m2; - Parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water via CV-ketel en WTW installatie (2022); - Installaties vernieuwd in 2022; - Airconditioning geplaatst in 2023; - Erfpacht afgekocht tot 2051; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,-. - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bluesense 4 HR gaswand/combi CW 4. (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.