Ir directamente al contenido
Logotipo de Metz Real Estate

Mattenbiesstraat 60

3056RH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Mattenbiesstraat 60 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde en kindvriendelijke Nieuw Terbregge, op korte afstand van de Rotte en tussen het kralingse- en het Lage Bergse Bos: Mattenbiesstraat 60. Deze verzorgde en instapklare woning uit 2004 combineert comfort, modern woongemak en een fijne ligging: ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met de stad binnen handbereik. De Mattenbiesstraat ligt in het populaire Nieuw Terbregge, vlak bij de Rotte en het Lage Bergse Bos. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs het water. Voor een hapje of drankje zit je hier ook goed: strijk neer bij Brasserie Woodz aan de Rotte, geniet van een diner met uitzicht bij Gauchos aan de Plas, of loop naar de Bergse Dorpsstraat, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horeca vindt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: hockey, tennis, voetbal en sportscholen liggen allemaal in de nabije omgeving. En met basisscholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend: tram en bus zijn dichtbij, met de fiets ben je in een kwartier in hartje centrum en met de auto rijd je zo de A20 of A16 op. Kortom: rustig wonen met alles wat Rotterdam leuk maakt binnen handbereik. Binnen voelt de woning direct als een warme thuisbasis. Dankzij de lichte ruimtes, moderne afwerking en recente updates is dit een plek waar je zó in kunt trekken. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, en alle installaties (CV-ketel en WTW installatie) zijn in 2022 nog vervangen. Daarbij geniet je van een fijne buitenruimte van ca. 9 m2, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats en aparte berging in de ondergelegen garage. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree met volop handige kastruimte. Ideaal om jassen, schoenen en andere spullen netjes weg te bergen. Vanuit hier stap je de lichte en uitnodigende woonkamer in. Dankzij de grote ramen geniet je van een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte een warme en gezellige sfeer heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier naadloos samenkomen. De keuken, in 2019 vernieuwd, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alles voor de kookliefhebber: van een snelle doordeweekse maaltijd tot uitgebreid diner met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige straat én directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet (2021), stijlvol vernieuwd en keurig afgewerkt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, straalt luxe en rust uit. Hier vind je een wastafel met plateu, tweede toilet en een ruime inloopdouche: de perfecte plek om fris de dag te beginnen óf heerlijk te ontspannen voor het slapen gaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: ca. 83 m2; - Inhoud: ca. 265 m3; - Fijn balkon van ca. 9 m2; - Parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water via CV-ketel en WTW installatie (2022); - Installaties vernieuwd in 2022; - Airconditioning geplaatst in 2023; - Erfpacht afgekocht tot 2051; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,-. - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bluesense 4 HR gaswand/combi CW 4. (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.