Jump to content
Logo of Metz Real Estate

Mattenbiesstraat 60

3056RH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: YESS Real Estate B.V.

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Mattenbiesstraat 60 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde en kindvriendelijke Nieuw Terbregge, op korte afstand van de Rotte en tussen het kralingse- en het Lage Bergse Bos: Mattenbiesstraat 60. Deze verzorgde en instapklare woning uit 2004 combineert comfort, modern woongemak en een fijne ligging: ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met de stad binnen handbereik. De Mattenbiesstraat ligt in het populaire Nieuw Terbregge, vlak bij de Rotte en het Lage Bergse Bos. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs het water. Voor een hapje of drankje zit je hier ook goed: strijk neer bij Brasserie Woodz aan de Rotte, geniet van een diner met uitzicht bij Gauchos aan de Plas, of loop naar de Bergse Dorpsstraat, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horeca vindt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: hockey, tennis, voetbal en sportscholen liggen allemaal in de nabije omgeving. En met basisscholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend: tram en bus zijn dichtbij, met de fiets ben je in een kwartier in hartje centrum en met de auto rijd je zo de A20 of A16 op. Kortom: rustig wonen met alles wat Rotterdam leuk maakt binnen handbereik. Binnen voelt de woning direct als een warme thuisbasis. Dankzij de lichte ruimtes, moderne afwerking en recente updates is dit een plek waar je zó in kunt trekken. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, en alle installaties (CV-ketel en WTW installatie) zijn in 2022 nog vervangen. Daarbij geniet je van een fijne buitenruimte van ca. 9 m2, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats en aparte berging in de ondergelegen garage. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree met volop handige kastruimte. Ideaal om jassen, schoenen en andere spullen netjes weg te bergen. Vanuit hier stap je de lichte en uitnodigende woonkamer in. Dankzij de grote ramen geniet je van een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte een warme en gezellige sfeer heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier naadloos samenkomen. De keuken, in 2019 vernieuwd, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alles voor de kookliefhebber: van een snelle doordeweekse maaltijd tot uitgebreid diner met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige straat én directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet (2021), stijlvol vernieuwd en keurig afgewerkt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, straalt luxe en rust uit. Hier vind je een wastafel met plateu, tweede toilet en een ruime inloopdouche: de perfecte plek om fris de dag te beginnen óf heerlijk te ontspannen voor het slapen gaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: ca. 83 m2; - Inhoud: ca. 265 m3; - Fijn balkon van ca. 9 m2; - Parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water via CV-ketel en WTW installatie (2022); - Installaties vernieuwd in 2022; - Airconditioning geplaatst in 2023; - Erfpacht afgekocht tot 2051; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,-. - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bluesense 4 HR gaswand/combi CW 4. (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.