Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Mauritsplaats 128

3012CD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Mauritsplaats 128 Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op het Schouwburgplein in hartje Rotterdam! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE BALKONS Midden in het bruisende hart van Rotterdam vind je dit verrassend ruime en lichte appartement van 78 m². Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht over het Schouwburgplein, biedt dit huis het ultieme stadsgevoel, maar dan met alle rust en comfort van een fijne woonomgeving. Je woont hier op de vijfde en zesde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en actieve VvE. De woning beschikt over twee ruime balkons: eentje op het oosten om de dag zonnig te starten, en een balkon op het westen waar je in de middag nog wat zonuurtjes meepakt. Ben jij echt een stadsliefhebber en zoek jij een plek om jouw wooncarrière te starten? Dan is dit jouw plek! OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN MODERNE BADKAMER De open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement. Een gezellige ruimte met volop werk- en kastruimte, ideaal om te koken, borrelen of gewoon lekker aan te schuiven. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervol uitzicht richting het stadsplein. In de badkamer tref je iets bijzonders: een heerlijke privésauna. Daarnaast is de badkamer modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is verzorgd, fris en instapklaar; ideaal voor wie geen zin heeft in klussen. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING De indeling van het appartement is efficiënt en ruimtelijk opgezet. Er zijn in totaal twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich op de 6e verdieping, direct grenzend aan de entree van de woning. Vanuit deze slaapkamer, nu dienstdoende als werkkamer, betreed je het eerste balkon aan de oostzijde. Heerlijk voor ochtenden met een kop koffie. De andere slaapkamer, op de vijfde verdieping, is wat groter en perfect te gebruiken als master bedroom. Dankzij de praktische opzet en vaste kledingkast is er voldoende bergruimte in deze kamer. De strakke afwerking en het kleurgebruik zorgen voor een rustige sfeer in elke ruimte. CENTRAAL WONEN MET ALLES OM DE HOEK Je woont hier letterlijk op een paar stappen van alles wat Rotterdam te bieden heeft, in het autoluwe gebied in hartje centrum, afgeschermd van drukke wegen en tramgeluid. In de directe omgeving vind je een mix van architectuur, winkels, horeca, cultuur en groen: Schouwburgplein, de Doelen, Pathé, restaurants, cafés, supermarkten, alles is binnen handbereik. Je wandelt zo naar de West-Kruiskade voor verse ingrediënten, of duikt de Witte de Withstraat in voor een borrel of diner. Ook Rotterdam Centraal ligt op een paar minuten lopen, waardoor je uitstekend bereikbaar bent met het openbaar vervoer. En wil je de stad uit, dan zit je zo op de uitvalswegen. Toch ervaar je binnen in het appartement veel rust, mede door de ligging op hoogte en het vrije uitzicht. Een perfecte combinatie van het stadsleven en wooncomfort. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft – met de stad als je achtertuin. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 78 m² - Buitenruimte: ca. 15 m² - 2 balkons, 1 op het oosten en 1 op het westen - Gezamenlijk dakterras aanwezig - Gelegen in hartje Rotterdam, met uitzicht op het Schouwburgplein en alles stadse voorzieningen binnen handbereik - Open keuken met kookeiland - Moderne badkamer met sauna - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Split-unit airco aanwezig in slaapkamer en werkkamer, voor zowel koeling als verwarming - Actieve VvE, bijdrage ca. € 228,- per maand - Periodieke glasbewassing door VvE (4x per jaar) - Gelegen op erfpachtgrond. Looptijd tot 2 februari 2059, canon afgekocht tot 2 februari 2034 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper richting eind april 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.