Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Molenlaan 218

3055GK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.938

Galerie de photos

Molenlaan 218 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke en karaktervolle Molenlaan bevindt zich deze royale en goed onderhouden eengezinswoning van circa 160 m², gelegen op een perceel van 214 m². Een sfeervol familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de royale maatvoering, de lichte leefruimtes en de groene omgeving is dit een ideale woning voor grote gezinnen én voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken op fraaie wijze is doorgebroken naar de leefruimte. In combinatie met de grote glazen puien, daklichten en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden ontstaat hier een uitzonderlijk lichte en royale woonomgeving. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de eetkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De brede eikenhouten vloer, de rustige moderne afwerking en de behouden authentieke elementen geven de woning een warme, tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zitkamer met vrij uitzicht over de diepe voortuin, die zorgt voor extra privacy en fijne afstand tot de weg. Dit is ook een ideale plek voor de fietsen. Ligging In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De Bergse Voor- en Achterplas, het Lage Bergse Bos en de Rotte bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, toegang naar de kelder en trapopgang. Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en vrij en groen uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte en grote glazen pui richting de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, zijkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Royale open verdieping onder de kap met veel lichtinval. De tweede verdieping is in 2023 onder architectuur verbouwd, waarbij maatwerk kasten en een stijlvolle badkamer zijn toegevoegd. De dakspanten zorgen voor extra sfeer. Tuin Een uitzonderlijk diepe voortuin, waardoor er een prettige afstand tot de straat ontstaat en volop rust en privacy worden ervaren in huis. Daarnaast biedt de voortuin praktische ruimte voor onder meer fietsen en vormt deze een fraaie, groene entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is in stijl aangelegd. Omgeven door groen. Deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Dankzij de diepte en de vrije ligging voelt de tuin als een rustig verlengstuk van het woonhuis. De sfeervolle overkapping met haard vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De vrijstaande berging en de achterom, geven extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Eigen grond - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 214 m² - Energielabel B - Diepe en fraai aangelegde voor-/ en achtertuin (zuid gelegen) - Achterom en berging - Uitbouw aan de achterzijde - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 2 badkamers - Kelder onder de gang en keuken op stahoogte - Moderne afwerking - Airconditioning - Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn recent vervangen (2024) - Veel bergruimte - Centrale ligging - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.