Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Molenlaan 218

3055GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.938

Fotoalbum

Molenlaan 218 Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke en karaktervolle Molenlaan bevindt zich deze royale en goed onderhouden eengezinswoning van circa 160 m², gelegen op een perceel van 214 m². Een sfeervol familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de royale maatvoering, de lichte leefruimtes en de groene omgeving is dit een ideale woning voor grote gezinnen én voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken op fraaie wijze is doorgebroken naar de leefruimte. In combinatie met de grote glazen puien, daklichten en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden ontstaat hier een uitzonderlijk lichte en royale woonomgeving. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de eetkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De brede eikenhouten vloer, de rustige moderne afwerking en de behouden authentieke elementen geven de woning een warme, tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zitkamer met vrij uitzicht over de diepe voortuin, die zorgt voor extra privacy en fijne afstand tot de weg. Dit is ook een ideale plek voor de fietsen. Ligging In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De Bergse Voor- en Achterplas, het Lage Bergse Bos en de Rotte bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, toegang naar de kelder en trapopgang. Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en vrij en groen uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte en grote glazen pui richting de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, zijkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Royale open verdieping onder de kap met veel lichtinval. De tweede verdieping is in 2023 onder architectuur verbouwd, waarbij maatwerk kasten en een stijlvolle badkamer zijn toegevoegd. De dakspanten zorgen voor extra sfeer. Tuin Een uitzonderlijk diepe voortuin, waardoor er een prettige afstand tot de straat ontstaat en volop rust en privacy worden ervaren in huis. Daarnaast biedt de voortuin praktische ruimte voor onder meer fietsen en vormt deze een fraaie, groene entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is in stijl aangelegd. Omgeven door groen. Deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Dankzij de diepte en de vrije ligging voelt de tuin als een rustig verlengstuk van het woonhuis. De sfeervolle overkapping met haard vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De vrijstaande berging en de achterom, geven extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Eigen grond - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 214 m² - Energielabel B - Diepe en fraai aangelegde voor-/ en achtertuin (zuid gelegen) - Achterom en berging - Uitbouw aan de achterzijde - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 2 badkamers - Kelder onder de gang en keuken op stahoogte - Moderne afwerking - Airconditioning - Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn recent vervangen (2024) - Veel bergruimte - Centrale ligging - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.