Aller directement au contenu
Logo de Heerlijk Thuis Makelaardij

Nassaustraat 19

3071JM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Nassaustraat 19 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk Thuis aan de Nassaustraat 19 te Rotterdam! Luxe wonen op het Hefkwartier, dat kan aan de Nassaustraat 19 in Rotterdam. Hier bevindt zich deze stijlvolle en goed onderhouden eengezinswoning van 138 m2 woonoppervlakte. Gebouwd in 2016, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, een hobby/kantoor ruimte en een zonnige tuin met aparte schuur. De woning beschikt over 11 zonnepanelen wat deze woning volledig energie neutraal maakt! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte, voornamelijk door de grote raampartijen en ruime indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol schiereiland dat ook nog eens extra werk en zitruimte biedt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en oven. Door de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande schuur, ideaal voor de fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I 2,78 M x 3,91 M Slaapkamer II 2,22 M x 2,86 M De inloopkast biedt praktische bergruimte en zorgt voor meer ruimte in de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd (2016) en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer, een kantoorruimte, een wasruimte en extra bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel en beschikt daarnaast over een praktische schuur voor extra bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een omgeving waar rust en stad perfect samenkomen. Water, groen en ruimte zorgen voor een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, bekend om hotspots zoals de Foodhallen Rotterdam en het karakteristieke Hotel New York. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Nassauhavenpark zoek je heerlijk de rust op. Het centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer tien minuten met de fiets. Daarnaast brengt de bus je in slechts enkele minuten naar het hart van de stad en biedt station Rotterdam Zuid een goede verbinding met bestemmingen buiten Rotterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - 138 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Beschikt over 11 zonnepanelen en is daardoor volledig energie neutraal; - Eigen parkeerplaats ter overname voor €35.000,- k.k. - Gezamenlijk achterpad die enkel beschikbaar is voor bewoners.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
473 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.