Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Nassaustraat 19

3071JM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Nassaustraat 19 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Thuis aan de Nassaustraat 19 te Rotterdam! Luxe wonen op het Hefkwartier, dat kan aan de Nassaustraat 19 in Rotterdam. Hier bevindt zich deze stijlvolle en goed onderhouden eengezinswoning van 138 m2 woonoppervlakte. Gebouwd in 2016, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, een hobby/kantoor ruimte en een zonnige tuin met aparte schuur. De woning beschikt over 11 zonnepanelen wat deze woning volledig energie neutraal maakt! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte, voornamelijk door de grote raampartijen en ruime indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol schiereiland dat ook nog eens extra werk en zitruimte biedt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en oven. Door de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande schuur, ideaal voor de fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I 2,78 M x 3,91 M Slaapkamer II 2,22 M x 2,86 M De inloopkast biedt praktische bergruimte en zorgt voor meer ruimte in de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd (2016) en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer, een kantoorruimte, een wasruimte en extra bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel en beschikt daarnaast over een praktische schuur voor extra bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een omgeving waar rust en stad perfect samenkomen. Water, groen en ruimte zorgen voor een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, bekend om hotspots zoals de Foodhallen Rotterdam en het karakteristieke Hotel New York. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Nassauhavenpark zoek je heerlijk de rust op. Het centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer tien minuten met de fiets. Daarnaast brengt de bus je in slechts enkele minuten naar het hart van de stad en biedt station Rotterdam Zuid een goede verbinding met bestemmingen buiten Rotterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - 138 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Beschikt over 11 zonnepanelen en is daardoor volledig energie neutraal; - Eigen parkeerplaats ter overname voor €35.000,- k.k. - Gezamenlijk achterpad die enkel beschikbaar is voor bewoners.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
473 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.