Aller directement au contenu
Logo de 3VER Makelaars

Noordsingel 117 U

3035EM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 6.357

Galerie de photos

Noordsingel 117 U Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie Stap binnen in een bijzonder stukje Rotterdam: het voormalige Huis van Bewaring, waar historische elementen en moderne luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Het 2-kamer appartement beschikt over een efficiënte indeling met grote raampartijen met een indrukwekkende plafond, tot wel 4,5 meter hoog en een zonnige loggia. Achter de imposante originele entreepoort bevindt zich een zorgvuldig getransformeerd gebouw, waarin de karakteristieke uitstraling van vroeger subtiel is geïntegreerd in het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich aan de statige Noordsingel in één van de meest geliefde straten van Rotterdam-Noord. De groene singel, brede stoepen en karakteristieke panden geven de omgeving een bijna dorpse rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je gezellige koffiezaken, restaurants, boetieks en winkels. Voor alle dagelijkse voorzieningen loop je binnen 5 minuten naar winkelcentrum Eudokiaplein of de Zwart Janstraat. Ook het populaire Oude Noorden en de Hofbogen liggen op loopafstand. En binnen tien minuten fietsen sta je al in het centrum van Rotterdam. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes, met directe verbindingen naar onder meer Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook Station Rotterdam Noord ligt dichtbij. Binnen vijf minuten fietsen ben je zowel bij Rotterdam Centraal als in Rotterdam Noord. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam, zoals de A20, A13 en A16, waardoor omliggende steden en snelwegverbindingen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van centraal wonen met optimale mobiliteit. Vijfde verdieping Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein en de overige vertrekken. De woning heeft een sfeervolle indeling met een indrukwekkend schuin plafond tot wel 4,5 meter hoog. Dit geeft de ruimte een dynamische en open uitstraling, versterkt door de hoge raampartijen met aanwezige luxe zonnescherm. Je loopt door naar de moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-ovenmagnetron. De hoge kasten zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar geven de keuken ook een luxe, strakke uitstraling. De praktisch ingedeelde woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek, een comfortabele zithoek én toekomstmogelijkheden. Dankzij het hoge plafond is het namelijk mogelijk om hier een mooie vide te realiseren, waarmee je extra woonoppervlakte kunt creëren. De slaapkamer beschikt eveneens over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ensuite badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Achter een afgesloten deur bevindt zich bovendien een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de zonnige loggia, een fijne, beschutte buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Bij het appartement ligt direct achter het complex de genoemde groene stadstuin van het Project Tuin van Noord, een bijzondere plek die rust, groen en stadsleven combineert. In deze omsloten tuin is ruimte gecreëerd voor ontspanning en ontmoeting. Het voormalige gevangenisterrein is herontwikkeld tot een openbaar toegankelijk een stadsoase. Huis van bewaring Dit appartement maakt deel uit van het bijzondere wooncomplex dat is ontstaan in het voormalige Huis van Bewaring. Bij de herontwikkeling is een deel van het oude gebouw zorgvuldig vervangen door nieuwbouw, waarbij karakteristieke elementen intact zijn gehouden. Via de monumentale entreepoort stap je binnen in een stijlvol vernieuwd geheel, waar historische architectuur en moderne woonkwaliteit elkaar versterken. De nieuw gerealiseerde appartementen sluiten naadloos aan op het originele gebouw, met duurzame houten lamellen die het complex een eigentijdse, stoere uitstraling geven. In totaal bestaat het Huis van Bewaring uit 31 unieke appartementen, ieder met zijn eigen karakter en hoogwaardige afwerking. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,52 x 5,41 m - Keuken: 3,05 x 1,77 m - Slaapkamer: ca. 3,61 x 3,61 m - Badkamer ensuite: ca. 2,93 x 1,73 m - Toilet: ca. 1,43 x 1,03 m - Loggia: ca. 1,50 x 2,95 m - Berging extern: ca. 3,35 x 1,75 m Overig - Transformatie 2020 (oorspronkelijke bouwjaar 1882) - Gebruiksoppervlakte ca. 70 m2 - Energielabel A - Stadsverwarming - Maandelijkse VvE bijdrage € 213,83 - Berging waarvan de huur is afgekocht tot 2030 - Loggia op het zuiden - Parkeren middels vergunning - Parkeren middels huren parkeerplaats, beschikbaarheid opvragen bij VvE - Oplevering in overleg, begin 2026 De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.